Traumhafte 3-Zimmer-Beletage-Altbauwohnung, Nähe Stadtpark

3500 Krems an der Donau

€ 1.210,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90,2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6390332
Anbieter-ID
2225
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(900,00 €)
€ 900,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.210,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 918,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,82
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
WG-geeignet
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1901
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Beletage-Altbauwohnung in Krems an der Donau, in der Nähe des Stadtparks.

Die Wohnung befindet sich im linken Flügel eines im Jahre 1901 erbauten, dreiteiligen Palais und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90,20m². Sie liegt im Hochparterre und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche sowie Badezimmer. Das Objekt kann auch als 2er-WG genutzt werden, da die beiden Zimmer getrennt begehbar sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die traumhaften, hohen Räumen sowie der wunderschöne Parkettboden und der Grünblick.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 12,70m² großen Vorraum, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen sie das erste Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Rechter Hand gelangen Sie in das erste der drei Zimmer, welches eine Größe von ca. 20,87m² aufweist und durch das große Fenster sehr hell wirkt. Zurück im Vorzimmer befindet sich geradeaus die ca. 13,88m² große Küche, welche gartenseitig ausgerichtet ist und Ihnen somit während dem Kochen einen herrlichen Ausblick bietet. Die Küche ist sehr geräumig, weshalb neben einer großen Einbauküche auch ein Esstisch Platz hat. Von der Küche aus gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer sowie in das zweite Zimmer. Das ca. 28,04m² große Wohnzimmer ist durch die beiden großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet und mit einer hochwertigen 3er- und 2er-Couch ausgestattet. Zudem ist es über eine Flügeltüre mit dem ersten Zimmer verbunden. Das zweite Zimmer erreichen Sie ebenfalls über die Küche. Dieses ist gartenseitig ausgerichtet und weist eine Größe von ca. 12,53m² auf. Über das große Fenster genießen Sie hier einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Badezimmer, welches mit hellen Fliesen ausgekleidet ist, verfügt über eine große Dusche sowie über ein Fenster mit Blick in den Hof. Die Toilette grenzt direkt an das Bad an und verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie über ein kleines Waschbecken.

Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Sie benötigen fußläufig nur etwa 2 Minuten zum Steinertor sowie 15 Minuten zur Donau-Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Kremser Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Bushaltestelle „Schillerstraße“ gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2225 - vielen Dank!