Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Garten und Terrasse in Ruhelage | optimaler Grundriss

Floridsdorfer Hauptstraße 24, 1210 Wien

€ 879,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Floridsdorfer Hauptstraße 24, 1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
21,44 m2
Wohnfläche
44,22 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10037249
Anbieter-ID
2019-00356-7
Stand vom
14.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.637,00
Maklergebühr
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 879,00
Gesamt­miete
€ 780,74
Netto­kalt­miete
€ 709,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 89,33
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
18,85 m2
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
Fahrradraum
Parkett
Gültig bis
10.11.2019
Heizwärmebedarf
24.63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die wundervolle Wohnung befindet sich in einem 2019 neu errichtetem Gebäude und verfügt aufgrund der nahezu perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung befinden sich in nächster Nähe. Die großzügige, helle Wohnung verfügt über eine großflächige Terrasse mit einem tollen Blick auf den Kahlenberg und bietet eine tolle Atomsphäre. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 107,00 brutto anzumieten.

Ausstattung

- Parkettboden - Waschmaschinenanschluss - vollausgestattete Küche - getrennte Toilette

Lage

Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Floridsdorfer Hauptstraße und verfügt somit über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur und zum öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindungen: - Bahnhof Floridsdorf: Regionalzüge, S-Bahn - U-Bahn: U6 - Straßenbahnlinie: 25, 30 - Buslinie: 20A, 33A

Sonstiges

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

OPTIN Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr MMag. Andreas Staudinger

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