Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten nächst AKH!

1180 Wien

€ 1.120,71
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
102 m2
Wohnfläche
45 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9446573
Anbieter-ID
247/09145
Stand vom
07.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Preis pro m²
€ 19,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.120,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 864,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,69
Anmerkungen
€ 340,-
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
41.97 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten im 18. Bezirk für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist ruhig gelegen und bequem über den Aufzug zu erreichen. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die ca. 15 m² große Terrasse und den wunderschönen ca. 102 m² großen Eigengarten betreten Sie vom Wohnraum. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Auch infrastrukturell ist dieses Objekt, durch die U6-Station "AKH" und die Straßenbahnlinie 42, optimal angebunden. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.120,71 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 48,16 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 26,97 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.195,84 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Herr Sebastian Auer

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