Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 18. Bezirk!

1180 Wien

€ 924,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9238802
Anbieter-ID
247/19817
Stand vom
12.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.050,00
Preis pro m²
€ 16,15
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 924,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 726,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,95
Anmerkungen
€ 340,-
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
37.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Zum Bezug nach Absprache steht diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 18. Bezirk bereit. Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, verfügt über eine schöne Freifläche und ist bequem über den Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen großen Wohnraum mit einer räumlich abgetrennten Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen ca. 5 m² großen Balkon. Ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Verfügung und rundet das Platzangebot ab. Zudem ist sie durch die Straßenbahnstation der Linie 41, Station„"Türkenschanzplatz“ bzw. "Gersthofer Platz" öffentlich sehr gut angebunden. In näherer Umgebung befinden sich außerdem der Türkenschanzpark sowie der Albert-Dub-Park. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 924,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 48,77 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 27,31 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.001,07 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Herr Sebastian Auer

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