Traumhaft wohnen und Zimmer vermieten - 246m² Wohnfläche, 3 Gästezimmer, Frühstücksraum, Gartenlaube mit Sommerküche, Carport und Garage!

7083 Purbach am Neusiedler See

€ 697.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
856 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7083 Purbach am Neusiedler See
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
856 m2
Wohnfläche
246 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab Vertrag
Online-ID
7767558
Anbieter-ID
960/60765
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
€ 697.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
6
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Modernisierung / Sanierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese traumhaft schöne Liegenschaft befindet sich in der Stadtgemeinde Purbach am Neusiedlersee in sehr angenehmer Ruhelage und lässt Urlaubs- und Ferienstimmung aufkommen.

Das Gebäude wurde 2006 komplett umgebaut und auf den neusten Stand der Technik gebracht und kann sich seit dem in neuwertigen und gepflegten Zustand sehen lassen. 

2009 wurde die Liegenschaft um 3 Gästezimmer und einen Frühstücksraum mit Küche, als Nebengebäude erweitert, in Summe kamen weitere 106m² dazu. Daneben gibt es noch eine zum Verweilen einladende Gartenlaube mit einer gemauerten Sommerküche und einem großzügigen Grillplatz, welcher in den wunderschön gestalteten Garten blickt.

Das Wohnhaus verfügt im unteren Stock über eine 36m² große Wohnküche, ein weiteres Zimmer, sowie ein Duschbad, eine getrennte Toilette und einen Abstellraum. 

Im oberen Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad und ein großes Kinderzimmer, welches noch unterteilt werden kann. Über die gesamte Breite des Hauses, erstreckt sich noch ein Schrankraum, welcher in die Dachschräge integriert worden ist.  

Voll unterkellert, bietet das Gebäude noch einen Wein- und Partykeller, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Duschbad. 

Eine Doppelgarage und ein Carport direkt auf dem Grundstück, lassen vor dem Haus Platz für Besucherparkplätze. 

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung, zusätzlich gibt es in der Wohnküche noch einen Holzofen, welcher alternativ nutzbar ist bzw. mit wenig Aufwand auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet werden kann. Die Warmwasserversorgung läuft über Solarenergie mit Pufferspeicher. 

2017 wurden die Fenster getauscht und die Fassade neu isoliert. Ein Brunnen versorgt die Gartenbewässerung. 

Das Angebot lässt eine vielfältige Nutzung zu, sei es um weiterhin Feriengäste zu betreuen und die Liegenschaft damit direkt zu finanzieren, oder viel Platz für die eigene Familie zu haben, aber auch für Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten wäre es denkbar.

Der Ort lädt mit vielen kulinarischen Köstlichkeiten, einer wunderschönen Naturlandschaft, dem Urlaubsfeeling des pannonischen Klimas und vielerlei Sport- und Freizeitaktivtäten ein. In einer Gemeinde die stetig zur Stadt herangewachsen ist und damit seinen Charme und die Lebensqualität nur weiter steigern konnte.

Kaufpreis: EUR 697.000,-

Gemeindeabgaben: EUR ca. 210,- pro Quartal 

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neusiedl am See

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60765 - vielen Dank!