Traumhaft angelegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, in Stockerau!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Anbindung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem von außen zugänglich. Der Eingangsbereich führt geradeaus ins Badezimmer, rechts ins Schlafzimmer und links in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die voll ausgestattete Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in modernem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Lage könnte nicht besser sein. In Stockerau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants – hier fehlt es an nichts. Doch nicht nur die zentrale Lage macht diese Immobilie so attraktiv, auch die perfekte Anbindung spricht für sich. Nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt der Stockerauer Bahnhof. Mit dem Zug gelangen Sie in kürzester Zeit nach Wien oder, in die entgegengesetzte Richtung, über das Weinviertel bis nach Tschechien. Auch mit dem Auto genießen Sie beste Verkehrsanbindungen: Die Autobahnauffahrt ist nur eine Minute entfernt, von hier aus erreichen Sie Wien, St. Pölten oder Hollabrunn schnell und unkompliziert. Trotz der Nähe zur Autobahn bleibt das Wohngefühl innen vollkommen ungestört – dank der hervorragend isolierten Fenster.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 199.000,- Davon 3 % Provision: € 5.970,- Plus 20 % USt.: € 1.194,- Gesamt inkl. USt.: € 7.164,- Info zu Kaufpreis: EURO: 199.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2025-1054 - vielen Dank!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias