TRAUMGARTEN MIT SOLIDEM BUNGALOW IN SÜDLICHER AUSSICHTSLAGE
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Objektbeschreibung
TRAUMGARTEN MIT SOLIDEM BUNGALOW IN SÜDWESTLICHER AUSSICHTSLAGE BESCHREIBUNG: In sonniger Hanglage mit schöner Fernsicht gelegenes, teilunterkellertes Haus. Baujahr ca. 1972, Massivbauweise, laufend instand gehalten und gepflegt, Eternit-Dach, vorwiegend Internorm Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung (2002) in Kombination mit einem Festbrennstoffgerät, Holz-Einbauküche mit Elektroherd und zusätzlichem Holzherd mit Brotbackofen, Fliesen-, Laminat und Teppichbeläge auf Estrichböden, geräumige Garage mit Hobbywerkstatt. RAUMAUFTEILUNG: Zugang über die Terrasse in den Vorraum, separates WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer und die Option für ein 3. Zimmer vor dem Zugang in den Keller. KELLER: Stüberl mit 2 Fenstern als Möglichkeit für ein zusätzliches Zimmer/ Büro, 2 weitere Kellerräume, 1 Technikraum. GARAGE: Getrennt vom Gebäude liegende, ca. 27m² Hobbygarage mit Werkbänken und Stellplatz für einen PKW. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 281; fGEE 2,29 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet ANSCHLÜSSE: Gas, Strom, Ortswasser, Kanal GARTEN: Voll eingefriedeter, uneinsichtig und geschützt angelegter Wohlfühl-Naturgarten mit schönem Baum,- Strauch und Blütenbestand. VERBINDUNGEN: Anschluss A21, A1, Buslinie 455 in Steinhäusl, jeweils ca. 5 KM zum Bahnhof Eichgraben bzw. nach Altlengbach. INFRASTRUKTUR: Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Volksschule in Altlengbach bzw. Eichgraben sowie die Mittelschule Laabental in Innermanzing. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 281.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.29 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
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Herr Harald Gaberscik
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