"Traumdomizil in Bestlage!" Hausetage zu mieten!

2380 Perchtoldsdorf

€ 1.255,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
116 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7753223
Anbieter-ID
1626/22510
Stand vom
11.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.255,00
Kosten pro Wohnung
€ 55,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 50,00
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

"Traumdomizil in Bestlage!"   Sie wollten immer schon am Stadtrand wohnen, wo die öffentlichen Verkehrsanbindungen hervorragend sind, aber es trotzdem ganz viel Grün, um Sie herumgibt und die Stadt nicht zu hören ist? Dann heiße ich Sie herzlich willkommen in Ihrem Traumdomizil in Bestlage!   Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich in Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling nahe dem Bahnhof Perchtoldsdorf. Die ungefähr 116 m² große Dachgeschosswohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. jeweils 20 m², ein Badezimmer, separates WC eine Küche getrennt vom Essbereich durch eine Türe und ein großes ungefähr 40 m² geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen und der Möglichkeit auf den ca. 16 m² umfassenden Balkon zu betreten. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein ungefähr 8 m² großes Vorzimmer, von welchem Sie jeden anderen Raum aus erreichen können. Eines der Schlafzimmer ist angrenzend an das Wohnzimmer und der Balkon ist auch von diesem Schlafzimmer aus betretbar. Zudem stehen Ihnen 2 Kellerabteile zur Verfügung, die Ihnen umfangreichen Stauraum bieten. Diese wunderschöne rustikal gehaltene Wohnung mit einzigartigen Holzelementen wurde umfangreich revitalisiert. Unter anderem sind neue 3-fach verglaste Fenster eingesetzt worden und die Fassade erhält demnächst noch eine Vollwärmeschutzisolierung. Durch diese kommende Vollwärmeschutzisolierung basieren die aktuellen Werte des Heizwärmebedarf und des Gesamtenergiefaktors auf Vergleichswerten eines vergleichbaren Nutzungsobjektes. Der Vermieter hat zugesichert einen neuen Energieausweis nach der Vollwärmeschutzisolierung erstellen zu lassen und Ihnen diesen dann umgehend zu übermitteln.   Infrastruktur:  Supermarkt 0,77 km |Bäckerei 0,72 km | Metzgerei 1,09 km | Drogerie 1,04 km| Trafik 0,14 km |Bank 1,77 km | Post 1,04 km | Tankstelle 0,9 km | Restaurant 0,35 km | Café/Eis 1,03 km | Bar 1,01 km | Weinstube 0,91 km | Pizzeria 1,02 km | Kino 3,75 km | Kindergarten 0,22 km | Volksschule 0,12 km | Schule 1,20 km | Hochschule 5,93 km | Kirche 0,06 km | Bibliothek 1,11 km | Museum 1,36 km | Theater/Oper 3,25 km | Schwimmbad 5,1 km | Freizeitanlage 0,53 km | Fitnessstudio 2,03 km | Erholungsraum 1,05 km | Arzt 0,14 km | Zahnarzt 0,68 km | Kinderarzt 0,08 km | Facharzt 0,14 km | Apotheke 0,14 km | Tierarzt 0,31 km | Bus 0,13 km | Lokalbahnhof 0,52 km | Straßenbahn 0,83 km | U-Bahn 2,28 km | Bahnhof 6,69 km |    Die Gesamtbruttomiete inklusive den Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt 1.250€ und schlüsselt sich wie folgt auf: Nettomiete: 1.200,00 € Nettobetriebskosten: 50,00 € Umsatzsteuer Betriebskosten (10%): 5,00 €   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - 3600,00 €

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200
Betriebskosten 50 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1255
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Hodous
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22510 - vielen Dank!