Traumblick in die Bucklige Welt - Genießen Sie Ruhe und Entspannung im Jahr 2024

7441 Bubendorf im Burgenland

€ 330.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
129,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7441 Bubendorf im Burgenland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Ferienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 860 m2
Wohnfläche
129,72 m2
Kellerfläche
127,47 m2
Nutzfläche
127,47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9263700
Anbieter-ID
1677/596
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 317,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 264,50
Heiz­kosten
Netto
€ 165,27
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (32 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
155. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.240
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erholung und Ruhe in einem charmanten Wohnhaus mit stilvoller Einrichtung. Sie brauchen viel Platz zum Wohnen, dann sind Sie bei diesem Wohnhaus genau richtig. Das Wohnhaus verfügt über 6 Schlafzimmer auf 2 Etagen, einer zweizeiligen Küche und einem Wohnzimmer mit Essplatz und einem Ausgang auf die Terrasse. 3 Bäder und 2 WC´s auf 3 Etagen runden das Wohnvergnügen ab. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme und Entspannte Atmosphäre. Im Kellergeschoß ist eine große Garage 2 Kellerräume und die Heizung angesiedelt. Hier verfügt das Haus über eine Holz und eine Ölheizung ganz nach ihrem Geschmack. Im großen Garten, ca. 1.700 m², kann man seine Gartenträume verwirklichen. Durch die leichte Hanglage und das Süd-Westgefälle des Gartens, ist die Sonne fast immer zu sehen. Von der Terrasse vor dem Wohnzimmer aus hat man einen uneingeschränkten Blick in die Bucklige Welt. Die Innenausstattung ist hochwertig, Marmorboden im Vorzimmer, Spannteppich mit Schmuckteppichen in den Zimmern. Die Einrichtung wird gemeinsam mit dem Haus verkauft. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann fragen Sie an und Sie bekommen weitere umfassende Informationen zu diesem schönen Objekt. Bubendorf ist ein Ortsteil von Pilgersdorf und liegt im Zöberntal. Die Gegend ist hügelig und waldreich. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Landschaftsschutzgebiet. Radwege und Wanderwege sind vorhanden. In Pilgersdorf gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und eine Volksschule. Im nur 20 km bzw. 20 Minuten entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Für Bildung sorgen eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, ein Polytechnikum und eine HAK bzw. HASCH. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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