Traumanwesen im Waldviertel

3812 Groß-Siegharts

€ 790.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3812 Groß-Siegharts
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
3
Grundstück
1 173 m2
Gartenfläche
411 m2
Wohnfläche
275 m2
Nutzfläche
871 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1906
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4242887
Anbieter-ID
8736
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Traumhaftes Anwesen zum Leben, Lieben und Arbeiten im Herzen der Stadtgemeinde Groß-Siegharts. Auf insgesamt fast 900 m² Wohn- und Nutzfläche und rund 400 m² uneinsehbarer Gartenfläche im Inneren des Anwesens findet sich alles, was das Herz begehrt. Der etwa 275 m² große Wohnbereich bietet neben einem fast 90 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit herrlichem Blick in den Garten und auf die Terrasse zwei schöne und großzügige Schlafzimmer (eines mit tollem begehbarem Kleiderschrank), ein herrliches Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenfalls tollem Blick in den Garten, eine gemütliche Lounge, einen Wellness-Bereich mit Schwimmbad und einen erholsamen Wintergarten. Über die Terrasse vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den rund 40 m² großen Fitnessbereich, welcher über eine Glasfront verfügt, die Sie komplett zum Garten hin öffnen können. Der etwa 120 m² große Geschäftsbereich verfügt über einen eigenen Eingang und kann ideal als Praxis, Ordination oder Geschäftsfläche genutzt werden. Die Garage mit nahezu 100 m² bietet ausreichend Platz für Old- und Youngtimer oder eine kleine Werkstatt. Im Veranstaltungsbereich mit insgesamt rund 215 m² erstaunt der liebevoll renovierte Gewölbekeller mit anschließender Vinothek und der tolle Eingangsbereich mit obenliegender Galerie. Das gesamte Anwesen besteht aus Gebäuden aus den Jahren 1906 bzw. 1997-2000 und wurde von den aktuellen Eigentümern in aufwendiger und liebevoller Arbeit (unter Einbindung entsprechender Fachbetriebe) in eine Liegenschaft verwandelt, die es in dieser gepflegten und sofort nutzbaren Form kaum ein zweites Mal gibt. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in Kurzform: + exklusiv ausgestatteter Wohnbereich mit schöner Terrasse + hochwertig eingerichteter Geschäftsbereich + ansprechender Wellnessbereich mit Schwimmbad + idealer Fitnessbereich mit Blick in den Garten + große Garage für Hobby und Fahrzeuge + optische Trennung von Geschäft und Wohnung möglich + Gewölbekeller für Feiern und Vinothek + verschiedene Sanitärbereiche im gesamten Gebäude + topgepflegter Garten mit Brunnen und Bach + uneinsichtiger Garten und Innenbereich ...und viele liebevolle und feine Details mehr. Wünschen Sie weitere Informationen oder haben Sie Fragen? Möchten Sie dieses außergewöhnliche Anwesen näher kennenlernen und besichtigen? Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 88 30 64 64 oder rudolf.karner@planethome.at zur Verfügung. Energieausweis Wert: HWB: 70


Ausstattung

+ exklusiv ausgestatteter Wohnbereich mit schöner Terrasse + hochwertig eingerichteter Geschäftsbereich + ansprechender Wellnessbereich mit Schwimmbad + idealer Fitnessbereich mit Blick in den Garten + große Garage für Hobby und Fahrzeuge + optische Trennung von Geschäft und Wohnung möglich + Gewölbekeller für Feiern und Vinothek + verschiedene Sanitärbereiche im gesamten Gebäude + topgepflegter Garten mit Brunnen und Bach + uneinsichtiger Garten und Innenbereich ...und viele liebevolle und feine Details mehr.


Lage

Dieses herrliche Anwesen liegt inmitten der historischen Altstadt der Stadtgemeinde Groß-Siegharts und bietet durch seine Lage und Gestaltung eine hervorragende Kombination zum Arbeiten (Geschäftsflächen) und ruhigem, entspannten Leben (Wohnflächen). In näherer Umgebung befinden sich verschiedene kleinere oder größere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Gaststätten zum Genießen und Plaudern. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa 10 min (Bus: 15 min) nach Waidhofen an der Thaya, in etwa 35 min nach Horn, in etwa 50 min nach Krems an der Donau oder in etwa 90 min nach Wien.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8736 - vielen Dank!