TRAUM 2-Zi GARTENWHG MIT GARAGE

OBERSTEINERGASSE, 1190 Wien

€ 1.800,00
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
OBERSTEINERGASSE, 1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Gesamtfläche
91 m2
Gartenfläche
15 m2
Wohnfläche
60 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9975627
Stand vom
30.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
provisionsfrei
Gesamt­miete
€ 1.800,00
Terrassenanzahl
1
Balkon/Terrassenfläche
16 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
21,69 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTBEZUG - luxuriöse, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit 16,06m² Terrasse und ca. 15m² Eigengarten in gesuchter Wohnlage im 19. Bezirk. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine ca. 20m² große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14m²) mit en-suite Garderobe (ca. 4,9m²). Das elegante Duschbad mit Waschtisch und WC als auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und ein separates WC vervollständigen dieses stilvolle Wohnobjekt. Ein breiter Garagenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Preis inkludiert. Ebenso steht ein Concierge-Service zur Verfügung als auch eine Mail-Drop-Box vor dem Haus. Die neue Einbauküche wird demnächst installiert (siehe Konzeptplan Küche). Das Objekt wird mit Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt. Ausstattung: Böden Parkett, Feinsteinzeug im Bad. KLIMAANLAGE. Wohnfläche ca. 60m² Terrasse ca. 16m² Eigengarten ca. m15² Gesamtnutzfläche ca. 90,61m² Gesamtmiete inkl. BK, USt, Garage Euro 1.800,- Kaution 3 BMM 5-Jahresvertrag Provisionsfrei LUXURIOUS ONE-BEDROOM APARTMENT WITH GARDEN, GARAGE & CONCIERGE IN 1190 VIENNA! This wonderful brand-new apartment in one of the best residential areas of Vienna offers a large living room with built-in kitchen and direct access of the terrace and garden. A spacious bedroom with en-suite wardrobe and a stylish shower bath with toilet as well as a separate 2nd toilet and a cabinet with laundromat connection compliment this elegant apartment. Parking in the garage is included as well as a drop-box service in front of the house. Concierge service is available on demand. Amenities: airdondition, hard-wood floors, stonewäre/tiles in bath, built-in, brand-new kitchen, efficient central heating (district heating), parking, drop-box total rent including apartment, garage, operating cost, VAT Euro 1.800,- sec. deposit 3 months rent commission = 0 5 year contract

Ausstattung

Klimaanlage, Parkett, Fernwärmeheizung, WM Anschluß, Neue Einbauküche, Wohnraumlüftung, Concierge Service möglich, Garagenplatz

Lage

Ruhige Wohnlage in Döbling mit sehr guter Anschlußmöglichkeit an das Zentrum sowie das Erholungsgebiet Grinzing/Wienerwald mit Tram 38, Bus 35A, 10A, 39A. quiet location yet well connected to the city center and the recreation areas of Vienna with tram 38, bus 35A, 10A, 39A

Sonstiges

Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie für eine kurzfristige Besichtigungsmöglichkeit kontaktiert werden können. Die Datenschutzbestimmungen können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut ZierhutReal!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Zierhut
Leopold-Steiner-Gasse 15b/6, 1190 Wien