TraditionsRestaurant am See - in Bestlage zu verpachten

6330 Kufstein

€ 2.583,40
Gesamtbelastung
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6330 Kufstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
250 m2
Gartenfläche
100 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
250 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6244529
Anbieter-ID
2100145203
Stand vom
17.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Sparbuch)
€ 20.000,00
Maklergebühr
3100 EUR inkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.583,40
Gesamt­miete
Netto
€ 2.340,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 340,90
Heiz­kosten
Netto
€ 242,50
Anmerkungen
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. INKLUSIVE PARKPLÄTZE!
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (150 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Altbau
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
23

TraditionsRestaurant am See in bester Lage im Tiroler Unterland zu verpachten.

Beste Lage am Ort, freie Seesicht mit Blick auf das ganze Tal. 

Ausrichtung: Südwest. 

Ganzjähriger Betrieb.

Ausstattung: 

Komplett eingerichtet inkl. Hotelporzellan, Besteck & Gläser erster Güte. 

Küche komplett eingerichtet inkl. Kochgeschirr, Maschinen und Div. 
(evtl. noch auf Bedürfnisse des Pächters zu adaptieren) 

Gesamte Innenfläche: ca. 250 m2 
Terrasse: ca. 150 m2  
Grünfläche: ca. 100 m2 
Sitzplätze Innen: ca. 70 - 80
Sitzplätze Aussen: ca. 40


Keller: ca. 50 m2 

Genügend Parkplätze - bis zu 33 Stellplätze. 

Monatliche Pacht:
Nettopacht:         €  2000.-
Betriebskosten:   €    583,33      (ca. Betriebs- und Heizkostenakonto)
zzgl. 20% Ust.:    €    516,67
Gesamtpacht.    €  3100.-       
Strom & Telefon nach Verbrauch, wird direkt mit Dienstleistern abgerechnet. 

Kaution: EUR 20.000.- (Bar, Sparbuch oder Bankgarantie) 

Aufgrund diskreter Vermittlung, erfolgen erste und nähere Informationen zum Objekt nur unter Bekanntgabe der vollständigen Anschrift des Interessenten und durch Vorliegen einer unterfertigten Vertraulichkeitserklärung welche nach Anfrage übermittelt wird.

Objektbesichtigung mit Interessent vor Ort nur nach Terminvereinbarung. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. 

Vermittlungshonorar: € 2.584.- zzgl. 20 % Mehrwertsteuer. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Thomas Strillinger
Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Bauträger
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company-Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44,  2752 Wöllersdorf


Ausstattung

2 Stuben mit Bar Großzügig unterteilte Terrassen mit Grünfläche Freie See & Bergsicht


Lage

Einmalige Lage am SEE und genügend Parkplätze!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Strillinger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100145203 - vielen Dank!