Traditionslage trifft Wohnkomfort

1190 Wien

€ 1.172,74
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,2 m2
Etage
3
Online-ID
8214996
Anbieter-ID
00040021840001
Stand vom
02.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.172,74
Gesamt­miete
Netto
€ 1.066,13
Netto­kalt­miete
€ 950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 116,13
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas

Traditionslage trifft modernsten Wohnkomfort

      


Lage:


  • Im Herzen von Döbling - Neubau Erstbezug
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
  • Straßenbahnen 37, 38, Buslinien 10A und 35A
  • Bahnhof Spittelau (U6/U4)
  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar



Nutzfläche:


  • Sonnige ca. 51,20 m² Wohnnutzfläche
  • zzgl. ca. 8,38 m² Loggia im 3 . Liftstock



Detailinfo:


  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung / Stützkühlung, elektrischer Sonnenschutz, Nurglaspendeltüre, Satellitenanlage / Glasfaseranbindung, ...
  • Befristete Hauptmiete: 4 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Sofortbezug



Kosten/Monat:


  • Nettomiete p.M. EUR 950,00
  • Netto BK Akonto p.M. EUR 116,13
  • 10 % USt. p.M. EUR 106,61



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 1.172,74 inkl. BK und USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: 0676/ 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00040021840001 - vielen Dank!