Traditionsbetrieb sucht Nachfolger mit Ideen - Existenzgründung leicht gemacht!

1090 Wien

€ 1.140,00
Gesamtbelastung
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Lagerfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5073755
Anbieter-ID
2100134557
Stand vom
01.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.140,00
Gesamt­miete
€ 1.140,00
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gut eingeführtes Eisgeschäft sucht Geschäftsnachfolger mit Herz für Stammkundschaft und frischen Ideen.

Im Erdgeschoß befinden sich ca. 20 Sitzplätze, eine Bar, ein voll ausgestatteter  Küchenbereich mit voll funktionstüchtigen Eismaschinen  sowie eine Eistheke für einen straßenseitigen Verkauf.

Im oberen Bereich  befinden sich Räumlichkeiten (ca. 50m²), die auch als Büro o.ä. adaptiert werden können.

Zudem verfügt das Lokal auch über einen genehmigten Gastgarten mit ca. 24 Sitzplätzen.

Kurze Zusammenfassung der Fakten:
- Flächenverteilung:
   - ca. 50 m² Räume (Zwischengeschoß) direkt über dem Eisgeschäft
   - 1 weiteres Lager direkt hinter dem Geschäft (kl. Dienstwohnung, derzeit Lager)
   - 2 große Lagerräume im Keller
     
- Sitzplätze: ca. 20 Sitzplätze innen und ca. 24 Sitzplätze Garten
- Klimageräte: neuwertige Klimageräte im gesamten Lokal
- Eismaschinen: voll funktionstüchtig
- Eistheke: Platz für ca. 20 Eissorten (Straßenverkauf)

Kosten:

Miete : 1140 € inkl. BK und gesetzlicher MWSt ohne HK
Garten: ca. 325€/halbjährlich
Ablösesumme für Betriebsübernahme nach Vereinbarung

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Existenzgründung!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
✆ +43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at 
Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen:

O Vor- und Familien- bzw. Firmenname
O komplette Anschrift
O Telefonnummer
O Email- Adresse

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

Zahlreiche Stammkundschaft.


Lage

Gut sichtbares Lokal in Frequenzlage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Irene Hruska
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134557 - vielen Dank!