Traditioneller Vierkanthof in gutem Zustand mit großem Grundstück und viel Potenzial nähe Hartberg!
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Büro oder Ankleidezimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit integriertem Waschraum. Direkt hinter dem Waschraum befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Heizung und Warmwasser erfolgt über den Holzofen und ist zusätzlich über den Boiler möglich. Ein weiteres Gästezimmer gibt es neben dem Eingang, ca. 13 m² groß mit einem kleinen Vorraum. Direkt angrenzend befinden sich die ehemaligen Stallräume, welche bereits als Lagerräume umgewidmet wurden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Innenhof verfügt über genügend Abstellflächen sowie Geräte oder Autoabstellplatz. Ein weiteres Highlight sind die zwei vorhandenen Erdkeller, die sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln eignen. Das gesamte Grundstück umfasst 8.259 m². Die Hofstelle befindet sich in der Widmung Auffüllungsgebiet und ist als Bauland mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 ausgewiesen, während die restliche Wiese als landwirtschaftliche Nutzfläche dient. Der Bereich direkt am Hof ist weitgehend eben, während das Gelände in südwestlicher Richtung sanft abfällt. Diese Gegebenheit ist insbesondere für die Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung relevant. Aufgrund der derzeitigen Widmung darf der ehemalige Stall jedoch nicht mehr als solcher genutzt werden, sondern lediglich als Lagerfläche. Eine Glasfaserleitung ist bereits vorhanden. Zusätzlich zur Ortswasserleitung ist ein eigener Brunnen vorhanden, welcher ins Haus eingeleitet wurde.
Lage
Der Hof befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage direkt an der wenig befahrenen Pointstraße zwischen Eggendorf und St. Johann in der Haide. Diese ruhige Umgebung bietet viel Privatsphäre und ist dennoch gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur und eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Zwecke oder ein entspanntes Landleben. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften ist sowohl die Nahversorgung als auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Hartberg gesichert – Autobahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2,8km entfernt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9987759 - vielen Dank!
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Herr Robert Sonnleitner