TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT

1020 Wien

€ 811.600,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
6,16 m2
Wohnfläche
87,22 m2
Kellerfläche
2,38 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Mitte 2024
Online-ID
6804546
Anbieter-ID
TKI-00198_05
Stand vom
05.01.2023
Kauf­preis
€ 811.600,00
Preis pro m²
€ 9.305,21
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % Ust.
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.97 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
17.03.2031
Heizwärmebedarf
40.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Exklusivität im Herzen der Stadt genießen. Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in den Innenhof mit südtseitiger Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Vorraum. Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten werden mit Kellerabteil angeboten. Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.


Ausstattung

•Attraktive Balkone oder Terrassen •Hauseigene Garage •Hochwertige, bodentiefe Fenster •Offene lichtdurchflutete Wohnräume •Qualitätsparkettböden •Fußbodenheizung •Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad


Lage

•Erstklassige Citylage •Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt •Ausgezeichnete Nahversorgung •Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten •Beste öffentliche Anbindung: •U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2 •Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße


Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Tom Krauss Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Krauss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00198_05 - vielen Dank!