TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT

1020 Wien

€ 532.600,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,56 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Ende 2023
Online-ID
6270508
Anbieter-ID
TKI-00198_1_03
Stand vom
17.08.2021
Kauf­preis
€ 532.600,00
Preis pro m²
€ 9.094,95
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % Ust.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.18 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
17.03.2031
Heizwärmebedarf
40.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Alles was das Herz begehrt finden Sie in diesem 2-Zimmer City-Apartment in einem liebevoll revitalisiertem Stilaltbau. Die Wohnung besteht aus einer südwestseitigen Wohnküche mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon, einem Schlafzimmer, Bad, WC. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt, den Donaukanal oder den beliebten Augarten. Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 38 bis 145 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.


Ausstattung

•Attraktive Balkons oder Terrassen •Hauseigene Garage •Hochwertige, bodentiefe Fenster •Offene lichtdurchflutete Wohnräume •Qualitätsparkettböden •Fußbodenheizung •Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad


Lage

•Erstklassige Citylage •Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt •Ausgezeichnete Nahversorgung •Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten •Beste öffentliche Anbindung: •U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2 •Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße


Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Tom Krauss Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Krauss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00198_1_03 - vielen Dank!