Townhouse mit Pool - PROVIONSFREI

1130 Wien

€ 950.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
206,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
68 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
206,18 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5053567
Anbieter-ID
960/53410
Stand vom
16.11.2019
Kauf­preis
€ 950.000,00
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.52 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.10.2023
Heizwärmebedarf
40.99 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Ein Haus zum Verlieben! Mitten in Hetzendorf in Schloßnähe, ganz nah zum 13. Bezirk, wurde dieses topausgestattete Reihenhaus soeben fertiggestellt. 154 m² Wohnfläche zuzüglich 60 m² natürlich belichteter Keller lassen Ihre Wohnträume wahr werden.

Vom Vorraum aus öffnet sich der großzügige Wohn-Eßbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Die großen Schiebetüren lassen viel Licht in diesen wunderschönen Raum. Bei Bedarf ist er durch elektrische, vorprogammierbare Rolläden verdunkelbar. Den Sommer genießen Sie beim Grillen auf Terrasse bzw im durch Solarenergie beheizten Pool.

Die Vollholztreppe führt Sie ins 1. OG, wo sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Im 2. OG sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Durch eine kluge Planung können Sie die Räumlichkeiten z.B. entweder als Büro oder Bibliothek (mit direkten Ausgang auf den Balkon) nutzen, oder hier nochmals 2 Schlafzimmer errichten. Auch auf dieser Ebene ist selbstverständlich ein eigenes Bad vorgesehen.

Last but not least verfügt das Haus über einen 60 m² großen, natürlich belichteten Keller. Hier sind sämtliche Vorrichtungen für den Einbau einer Sauna bereits vorgesehen, sodass Sie sich Ihre eigenen, persönlichen Wellnessbereich schaffen können.

Aufgrund der hochwertigen Bauweise und der zusätzlichen Solaranlage punktet das Haus durch die extrem niedrigen Betriebskosten.

 

Highlights:

  • Niedrigenergiehaus
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett
  • automatische, vorprogrammierbare Außenbeschattung inkl. Markise
  • Dreifachverglasung
  • Solaranlage
  • hochwertigste Baumaterialien
  • Pool und Außendusche

 

 

 

Lage:

Das Haus befindet sich mitten in Hetzendorf in unmittelbarer Nähe zum Schloß. Aber auch das Schloß Schönbrunn sowie der Maurer Wald sind in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbinung ist durch die Straßenbahnlinie 62 sowie die Busse 58 A und B und 63 A gegeben. Sowohl Südautobahn (Altmannsdorf) als auch Westautobahn (Hietzing) sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53410 - vielen Dank!