Topsaniertes Geschäftslokal/Büro in 1020 Wien zu mieten

1020 Wien

€ 1.658,33
Gesamtbelastung
157,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
157,04 m2
Online-ID
6210465
Anbieter-ID
109/35723
Stand vom
29.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 7,63
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.658,33
Gesamt­miete
Netto
€ 1.658,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.198,43
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.198,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 459,90
Heizwärmebedarf
312.42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)

Topsaniertes Geschäftslokal/Büro in 1020 Wien zu mieten Zur Vermietung steht ein topsaniertes Souterrain in der Stuwerstraße. Das Lokal verfügt über Fußbodenheizung und eine integrierte Wohnraumlüftung. Es kann von der Straße aus betreten werden (Vorrichtungen für Beschilderung und Beleuchtung sind bereits vorhanden). Verfügbare Fläche: Souterrain ca. 157 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,63 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,93 Ausstattung: Küche Bad 2 WC Abstelltaum Technikraum Verkehrsanbindung: Die Lage im Stuwerviertel in einer ruhigen Seitengasse kann als hervorragend beschrieben werden. Die Nähe zur U2 Messe/Prater beträgt ca. 2, zur U1 Vorgartenstraße ca. 10 Gehminuten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Julian Forster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/35723 - vielen Dank!