Topsanierter Altbautraum

Lage: Nähe  Wiental,  Gumpendorferstraße,

Bruno-Kreisky-Park, Süd-West

Wohnfläche: Klassische 77,80 m² Wohnfläche –

hochwertige Generalsanierung 2018 – Ausblick über das Wiental

Raumteilung: Vorraum, Wohnsalon mit Runderker und

integrierter Tischlereinbauküche mit BOSCH-Geräten,                     Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Abstellraum, WC separat; Kellerabteil

Ausstattung: Fischgrätparketten, Steinfliesen, Holzfenster mit 

Dreifachverglasung und Maß-Innenjalousien, Flügeltüre mit Glaseinsätzen, geschmackvolle, moderne Komplettmöblierung, Raumhöhe ca. 3,2 m

Heizung/Klima: Gasetagenheizung, Vaillant-Gas-Kombitherme,

E-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Bad, repräsentativer Antik-Kamin im Wohnzimmer, elektrisch beheizbarer; Klimatisierung

Anschlüsse: Telefon, Telekabel, TV, Waschmaschine,

Gegensprechanlage

Haus: Baujahr 1902, Klassischer

Altbau mit gegliederter Fassade, Eckliegenschaft, Lift, nicht barrierefrei

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Energiewert:       125,32 kWh / m² a, Klasse D

Verkehr: U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße,

Straßenbahnlinien 8, 16, Buslinien 12A, 57A, gute Anbindung

an die  Autobahn A1

Infrastruktur:

Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Naschmarkt

BK acto. mtl.: EUR 140,87 inkl. 10 % USt., RR mtl.EUR 63,00           Bezug: sofort -  nach Kaufvertragsabwicklung

Ausstattung

Lage:                    Nähe  Wiental,  Gumpendorferstraße,

Bruno-Kreisky-Park, Süd-West

Wohnfläche:        Klassische 77,80 m² Wohnfläche –

hochwertige Generalsanierung 2018 – Ausblick über das Wiental

Raumteilung:      Vorraum, Wohnsalon mit Runderker und

integrierter Tischlereinbauküche mit BOSCH-Geräten

                             Schlafzimmer mit

angrenzendem Bad, Abstellraum, WC separat; Kellerabteil

Ausstattung:       Neu: Fischgrätparketten,

Steinfliesen, Holzfenster mit 

Dreifachverglasung und Maß-Innenjalousien            Holztüren mit Glaseinsätzen,

geschmackvolle, moderne Komplettmöblierung, Raumhöhe ca. 3,2 m

Heizung/Klima:    Gasetagen, neue Vaillant-Gas-Kombitherme,

E-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Bad           repräsentativer Antik-Kamin im Wohnzimmer,

elektrisch beheizbarer;

Klimatisierung

Anschlüsse:        Telefon, Telekabel, TV, Waschmaschine,

Gegensprechanlage

Haus:                   Baujahr 1902, Klassischer

Altbau mit gegliederter Fassade, Eckliegenschaft, Lift, nicht barrierefrei

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Energiewert:       125,32 kWh / m² a, Klasse D

Verkehr:               U 4

Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße,

Straßenbahnlinien 8, 16, Buslinien 12A, 57A

                              rasche Anbindung

an die  A1

Infrastruktur:       Gumpendorferstraße:

Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Naschmarkt

BK acto. mtl.:       EUR

123,26

inkl. 10 % USt., RR

EUR 63,00           Bezug: sofort -  nach Kaufvertragsabwicklung