Topreihenhaus unweit Ortszentrum Ebreichsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 268,25
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde ca. 2013 in Massivbauweise errichtet.
Man betritt es von der Straße (Nebenfahrbahn) über einen Vorplatz, wo die Möglichkeit besteht ein Auto abzustellen und gelangt dann in einen großzügigen Vorraum.
Von hier ist ein WC, das Wohnzimmer sowie der Abgang in den Keller erreichbar.
Über das fast 34 m² große und sehr helle Wohnzimmer gelangt man in die voll eingerichtete und mit allen Geräten ausgestattete Küche und über eine hübsche Holztreppe ins 1. Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer ist auch der Ausgang auf die westseitige Terrasse und den netten, auch mit einer Laube ausgestatteten Garten möglich.
Im 1. Obergeschoss sind über einen zentralen Vorraum drei Schlafzimmer sowie ein tolles und hochwertig möbliertes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Dusche und Waschtisch erreichbar.
Darüber befindet sich ein Galeriegeschoss mit einem weiteren ca. 27 m² großen und ebenfalls sehr hellen Dachraum, von dem man auf die ca. 22 m² große westseitige Dachterrasse gelangt.
Im Keller des Hauses befinden sich zwei große Kellerräume, die Gasetagenheizung mit Speicher und ein Waschmaschinenanschluss. Von einem der Kellerräume ist auch der Aufgang direkt in den Garten möglich.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und bietet Platz auch für eine größere Familie.
Einige kleinere Fertigstellungsarbeiten, vor allem Im Kellerbereich, werden noch erforderlich sein.
Es besteht die Möglichkeit ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. EUR 60.000.- als Bestandteil der Finanzierung zu übernehmen, der Kaufpreis würde sich dann um diesen Betrag reduzieren und somit bei EUR 340.000.- liegen.
Bei Auszahlung des Darlehens reduziert sich der monatliche Zahlungsbetrag der Rücklage.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich unweit des Ortszentrums der aufstrebenden Gemeinde Ebreichsdorf.
Alle Infrastruktureinrichten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in nächster Nähe bzw. im Ortszentrum vorhanden.
Sechs Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und das Don Bosco Gymnasium Unterwaltersdorf stehen ebenfalls zur Verfügung.
Mit der Pottendorfer Linie der ÖBB sowie diversen Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nach Wien gegeben.
Mit dem Auto gelangt man rasch ins übergeordnete Straßennetz zur A 3 und weiter zur A 2.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Ing. Wolfgang Wagner
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