Topreihenhaus Nähe Lobau - Donauinsel

1220 Wien

€ 520.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
76 m2
Gartenfläche
26 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
53 m2
Nutzfläche
203 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5449857
Anbieter-ID
9888
Stand vom
04.08.2020
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
24 kWh/m2a
Gültig bis
31.07.2028
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,53
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt ein soeben fertig gestelltes Reihenhaus in schöner Lage der Lobau. Das Haus befindet sich in einer Anlage von insgesamt 5 Reihenhäusern. Jedes Haus verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse, eine 2. große Terrasse im 2. Stock und einen Kfz-Abstellplatz. Viele Extras, wie z.B. Außenjalousien, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Parkettböden, Bäder mit Wanne und Dusche, etc. sprechen für die hohe Qualität der Ziegelmassivhäuser. Sie bestechen aber auch durch die Liebe zum Detail und die sehr guten Grundrisse. Alle Häuser sind südseitig orientiert und daher lichtdurchflutet. Alle Häuser gliedern sich wie folgt: EG: Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Eingangsbereich, WC, Küche. OG: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, sowie WC, 3 Schlafzimmer 2.OG: Studio mit Ausgang auf die große Terrasse Keller: 2 große Kellerräume Folgende Häuser stehen neben dem Haus 3 ebenfalls zum Verkauf: Haus 1: 115m² Wfl, 53m² Keller, 26m² Garten ............ € 510.000,-- Haus 2: 120m² Wfl., 53m² Keller, 26m² Garten............ € 520.000,-- Haus 4: 120m² Wfl., 53m² Keller, 26m² Garten ........... € 520.000,-- verkauft Haus 5: 120m² Wfl., 53m² Keller, 80m² Garten ........... € 540.000,-- verkauft Da es sich wie bei den meisten Reihenhäusern um Wohnungseigentum handelt, die Häuser aber gerade erst fertiggestellt wurden, sind die Betriebskosten derzeit mit ca. brutto € 200,- bewertet. Die Höhe der Aufschließungsabgabe beläuft sich auf € 15.000,- pro Haus. Energiewerte: HWB: 24 fgEE: 0,53 Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Hauses überzeugen. Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9888


Lage

Die Lage der Wohnanlage besticht durch die Nähe zur Lobau, also zum Mühlwasser und zum Gewässer "Alte Neufahrt", sowie zur Donauinsel. Dadurch stehen der Freizeitgestaltung natürlich alle Türen offen. Vom Wandern, über Biken und Schwimmen ist alles in der näheren Umgebung möglich. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind ein naher Supermarkt und eine Trafik. Weitere Geschäfte erreicht man mit der Buslinie 93A, dem Rad und dem Pkw. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut anzusehen. Mit dem Pkw erreicht man in nur wenigen Minuten die Südost Tangente und die Donauuferautobahn. Das SMZ Ost sowie zahlreiche Ärzte in der Nähe sorgen für optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9888 - vielen Dank!