Toppreis! Familienwohnung mit Loggia und günstigen BK, zentrale Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 30,40
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 2008 wurde hier von der GPA eine nette Wohnanlage mit 21 Wohnungen errichtet. Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5.Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 100,34m² incl. Loggia. Man betritt die Wohnung über das Vorzimmer und alle Räume sind von hier aus zentral begehbar. Mittelpunkt ist die attraktive, große Wohnküche von 32,40m² mit Zugang zur überbauten Loggia (6,90m²) und einer schönen DAN- Küche, die voll ausgestattet ist. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer mit Größen von 10,30m², 12,20m² und 19,60m², ein Badezimmer mit Wanne und der Möglichkeit eines WC-Anschlusses, sowie ein geräumiges extra WC mit Wm-Anschluss. Derzeit wird die Wohnung renoviert, der Parkettboden professionell geschliffen, ausgemalt und einige Verschönerungsarbeiten gemacht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen Garagenstellplatz im Haus kann man um 90€ monatlich mieten. Geheizt wird mit Fernwärme. Die monatlichen BK incl. Rücklage sind aktuell bei sehr günstigen 239€ Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an unter +43 676 841 420 541. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Lage
Die Lage und die Infrastruktur sind perfekt in Bezug auf Erreichbarkeit von vielen öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgung, Geschäften aller Art, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten, usw. Die Station Reumannplatz der U-Bahnlinie U1 ist in etwa 2 Gehminuten zu erreichen,. Die Buslinien 14a und 68a , sowie die Straßenbahnlinie 6 sind in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Weiters sind am Reumannplatz noch die Buslinien 7a, 66, 67a, sowie die Straßenbahnlinie 67. Um die Ecke liegt das Amalienbad, Naherholungsgebiete in der Nähe sind Laaer Berg und Böhmischer Prater, auch die Therme Wien und der Kurpark Oberlaa sind in Kürze zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten über den Verteilerkreis Altes Landgut die Südost-Tangente.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Martina Abiodun-Regenfelder
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