Topmoderner Gewerbestandort in ausgezeichneter Lage!!

2604 Theresienfeld

€ 980.000,00
Kauf
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2604 Theresienfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
600 m2
Grundstück
4 000 m2
Büroflächen
400 m2
Nutzfläche
600 m2
Sonstige Fläche
200 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4819061
Anbieter-ID
2100131279
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
Netto
€ 980.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
exkl. gesetzl. MWSt.
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49 kWh/m2a
Gültig bis
23.01.2025
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Es freut uns sehr, diesen modernen Betriebsstandort in zentraler Lage anbieten zu dürfen!

Das Objekt ist als Unternehmensstandort, sowie für Investoren sehr interessant!

Auf einer Grundstücksfläche von 4000m² befinden sich ein modernes Büro mit 400m² auf 2 Etagen, sowie eine Werkstatt mit 200m².

Das gesamte Bürogebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es befinden sich Büroräume, eine sehr großzügige Küche mit Sitzmöglichkeiten, 2 Besprechungsräume, sowie Sanitäranlangen auf 2 Ebenen.

Die Werkstatt ist 200m² groß und mit einer Grube, einem Ölabscheider sowie einem Aktivkohleschacht ausgestattet. Die Einfahrt ist für LKWs ausgelegt.
Die Werkstatt wird ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt!

Am Grundstück befindet sich weiters ein Waschplatz für die Fahrzeuge.

Der Grund ist im vorderen Bereich asphaltiert und betoniert.
Im hinteren Bereich sind 1000m² befestigt durch Asphaltrecycling. Auf dieser Fläche wurde bereits eine weitere Halle geplant und bereits bewilligt. Pläne dazu liegen vor und können übernommen werden!

Das Objekt kann entweder leer (für den Eigenbedarf) übernommen werden, oder bereits vermietet. Die jetzigen Eigentümer würden befristet als Mieter im Objekt bleiben. Dadurch ist es für Investoren besonders sehr interessant!

Da noch Fertigstellungsarbeiten am Gelände vorgenommen worden sind, hat sich der Preis des Objektes angepasst.


Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses schöne Objekt persönlich kennen!

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA
0699/184 100 21
k.maska-kronabether@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH





Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau BA Kathrin Maska-Kronabether
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100131279 - vielen Dank!