Toplage, Verkauf Gastropaket mit Restaurant, Lagerräumen, Lastenaufzug und 2 PKW Garagenplätzen

1030 Wien / Wien 3., Landstraße

€ 995.000,00
Kaufpreis
200,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Gesamtfläche
200,78 m2
Gastrofläche
123,58 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab Vertrag
Online-ID
8140590
Anbieter-ID
121482
Stand vom
28.12.2022
Kauf­preis
€ 995.000,00
Preis pro m²
€ 4.955,67
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.368,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 707,14
Heiz­kosten
Netto
€ 102,08
Sonstige Kosten
Netto
€ 615,65
Separates WC
2
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
128.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1972

Eigentumspaket gelangt zum Verkauf Es handelt sich um ein bekanntes Feinschmeckerlokal in sehr guter Frequenzlage des 3. Bezirks. Geschäftsfläche ca. 123,58m². Dieses Lokal wird samt Inventar verkauft. Das Lokal bietet Platz für 60 Personen, weiters besteht die Möglichkeit eines Schanigartenbetriebes, nochmals 40 Sitzplätze. Durch die Raumaufteilung ist auch ein zusätzlicher Take Away Betrieb möglich. Lagerräume im Hauskeller mit einer Fläche von ca.77,20m² sowie 2 Tiefgaragenplätze sind im Eigentumspaket inkludiert. Waschküche im Haus


Lage

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahn O, Autobus 4A, die U3, und die Schnellbahn, S1,S2,S3 Zahlreiche Hotels finden sich in unmittelbarer Gegend.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Birgit Amberger-Horak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121482 - vielen Dank!