Toplage Erlaa - Moderne Einfamilien- und Doppelhäuser

€ 799 900,00 Kauf
5 Zimmer
146,89 m2
1230 Wien

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
352 m2
Kellerfläche
67,07 m2
Nutzfläche
146,89 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019
Online-ID
4518817
Anbieter-ID
1651
Stand vom
10.12.2018
Kauf­preis
€ 799 900,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Anmerkungen
Preis in Belagsfertig PLUS. Schlüsselfertiger Preis €848.900.-
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fertigteilbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstbezug! Provisionsfreie moderne Einfamilien- und Doppelhäuser in Erlaa

 

In bevorzugter Lage in Erlaa, im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegen, entstehen drei exklusive Einfamilienhäuser sowie ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden wie folgt errichtet:

 

  • 3 Einfamilienhäuser ab 649.900 EUR (Belagsfertig PLUS)/ab 689.900 EUR (Schlüsselfertig)
  • 2 Doppelhaushälften ab 589.900 EUR (Belagsfertig PLUS)/ab 628.900 EUR (Schlüsselfertig)

 

Die genauen Raumaufteilungen und Angaben zu den Wohnflächen entnehmen Sie bitte den jeweiligen Plänen.

Moderne Architektur trifft  hier auf Funktionalität! Bei der Errichtung dieser Objekte wird viel Wert auf Komfort und hochwertige Materialien gelegt. Ein Tischler wird die Innenstiege in massiver Holzausführung fertigen.

Die einzelnen Häuser sind derzeit noch in der Ausbaustufe Belagsfertig PLUS geplant. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung und der zweizügige Schiedel-Kamin offeriert ein optionales zweites Heizsystem für Ihr Wohlbefinden. Im Erdgeschoss und im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. In den übrigen Räumen sind Radiatoren.

Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vor dem Haus vorhanden.

Ihre Vorteile in Belagsfertig PLUS auf einen Blick

  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
  • Erstbezug
  • Provisionsfrei
  • Eigengrund
  • Fußbodenheizung im EG und Bad
  • Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
  • Schiedel-Kamin zweizügig
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium
  • Autoabstellplatz
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich
  • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
  • Sehr gute Lage
  • Raffstorenvorbereitung

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab!

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Wohnkomfort. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Das Schlüsselfertig-Paket enthält:

  • Exklusive sanitäre Ausstattung der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitativ hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone für das Bad
  • Geräumige Mineralgussduschtasse
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Edle Echtholz-Dielen

Lage und öffentliche Anbindung

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Penny, etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten und Schulen). Auch das Shopping Center Süd bietet eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 61A sowie der gut erreichbaren U6 Erlaaer Straße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetzt angeschlossen.

Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häusern haben oder möchten Sie einen Termin vereinbaren, dann stehe ich Ihnen unter 0699/102 600 12 oder unter poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

 


Lage

U6 Erlaa/PaN Park/Shopping Center Süd

Römer-Real e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Antonio Pöttinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1651 - vielen Dank!