Toplage am Hauptplatz Zwettl

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 3.650,00
Gesamtbelastung
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Grundstück
273 m2
Büroflächen
120 m2
Nutzfläche
620 m2
Lagerfläche
100 m2
Verkaufsfläche
400 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2017
Online-ID
5419654
Anbieter-ID
960/51305
Stand vom
11.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,65
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.650,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.650,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Anmerkungen
Die Gesamtmiete setzt sich aus einer "Zoning-Berechnung" zusammen.
Separates WC
2
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.05.2024
Heizwärmebedarf
127.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In absoluter Best-Lage von Zwettl im Bereich von Banken, Apotheke und dem berühmten "Hundertwasserbrunnen" wird ein Top-Geschäftslokal zur Miete angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Aufgang / Lift von der Zwettler Parkgarage mit 330 Stellplätzen garantiert gute Frequenz.

Es handelt sich um einen gewachsenen "Textil-Standort". Seit mehr als vierzig Jahren ist dieser Platz ein Inbegriff für Herrenmode. 2019 kann dieser aus Pensionierungsgründen übernommen werden, eine branchenfreie Vergabe ist jedoch genauso möglich.

Die Geschäftsfläche von ca. 400 m² ist auf drei Ebenen angelegt - barrierefreier Eingangsbereich und zwei Zwischenstöcke - offen einsehbar. Im Eingangsbereich ist der Blick in die untere Ebene ebenso möglich wie in den oberen Halbstock. Großzügige Schaufensterflächen und automatische Eingangstür, gepflegter Gesamtzustand.

Im Obergeschoss sind derzeit die Änderungsschneiderei, Sozialräume, zwei WCs, Lagerraum, Technik-/Heizraum (Gaszentralheizung) und zwei Büroräume untergebracht.  

Im ausgebauten Dachboden sind weitere Lager- und Abstellflächen vorhanden.

Marktkonformer Mietpreis

Verfügbar ab April 2022

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315997?accessKey=5c3d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Beste 1A-Lage in der Bezirksstadt Zwettl, Hauptplatz

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51305 - vielen Dank!