TOPGEPFLEGTES, SEHR GERÄUMIGES EIN-MEHRFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

3032 Eichgraben

€ 596.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
305 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
995 m2
Wohnfläche
305 m2
Nutzfläche
360 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5073656
Anbieter-ID
2060
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
€ 596.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SEHR GEPFLEGTES EIN - MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER, SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung des Hauses in seiner jetzigen Form erfolgte durch einen Umbau Ende der 80iger-Jahre in Ziegelmassivbauweise (30cm) mit Wärmeschutzfassade - es wurde laufend in hochwertige und nachhaltige Modernisierungen investiert; Bramacdach, Kunststoff-, und Holzfenster mit t.w. Rollläden, Fliesen-, Stein- und Parkettböden, Ölzentralheizung für Heizkörper + zusätzlichem Kachelofen + Kaminofen, Klimaanlage u.v.m; Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 91, fGEE 1,47 UNTERGESCHOSS: Die Modernisierung des UG erfolgte ca. 2013 - Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, sehr schöner Wintergarten (ca. 26m²) mit Fußbodenheizung, Klimatisierungsgerät und Beschattungsmöglichkeit; geräumiger Wohnbereich mit einem durch eine Schrankwand abgetrennten Schlafbereich, Duschbad; WC mit Handwaschbecken, Werkstatt, Heizraum + Tankraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Essplatz, schöner, großzügig gestalteter Wohnbereich mit Kachelofen, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer; WC, überdachter Sitzplatz im Freien (ca. 4 x 3,5m) DACHGESCHOSS: Der Ausbau des DG erfolgte ca. 1995 - die Kniestockhöhe beträgt ca. 90cm - geräumiger Saunabereich mit Dusche, sehr schönes Atelier /Freizeitraum mit Klimaanlage, Wirtschaftsraum, Vorraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-TV angeschlossen, Erdgasanschluss möglich und vorbereitet, EIGENEN BRUNNEN! GARTEN: sehr gepflegt und schön angelegt mit SWIMMINGPOOL 8 x 4 x 1,5m (inkl. Überdachung), hochwertig errichtete Grillhütte, Gartenhaus (ca. 2,4 x 3,0m), Hochbeet, Pipelinenetz mit 7 Wassersteckdosen (Fa. Gardena) SONSTIGES: Garage für 1 PKW vorhanden LAGE: Sonnig, ruhige Sackgasse, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, ca. 2 KM vom Bahnhof, ca. 21 KM von Wien-Hütteldorf, bzw. ca. 19 KM vom Aufhofcenter entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2060 - vielen Dank!