TOPANGEBOT-58M2-GESCHÄFTSFLÄCHE/BÜRO IN FREQUENZLAGE NÄHE U1 REUMANNPLATZ, 1100 WIEN

1100 Wien 10.,Favoriten

€ 887,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zimmer
2
Nutzfläche
57,95 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5151276
Anbieter-ID
348290099
Stand vom
26.02.2020
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 887,01
Gesamt­miete
Netto
€ 887,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 645,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 242,01
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Heizwärmebedarf
160,84 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geschäftsfläche/Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zur den U1 Stationen Reumannplatz und Troststraße, in 1100 Wien. In der Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz mit seinen zahlreichen Verkehrsanbindungen erwartet eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss in guter Frequenzlage mit einer Nutzfläche ca.57,95m2 freudig auf seine neuen UnternehmerInnen. Zum Raumprogramm: (siehe Plan) + Geschäftsraum/Verkaufsraum + Separater Toilettenbereich +Nebenraum/Hinterzimmer (Backoffice/Lager etc.) Ausstattung: Teppichböden Fliesen Isolierglasfenster Heizung: Gasetagenheizung Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Keine Gastronomie erwünscht! Infrastruktur: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Der Reumannplatz ist unmittelbar vor der Haustüre (U1 Station u. weitere zahlreiche Bus u. Straßenbahnanbindungen.). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 68A, 68B Straßenbahnlinien: 6,11,18 U1 Reumannplatz U1 Troststraße Auf dem Punkt gebracht: Verkehrstechnisch top gelegen bietet ein geräumige Geschäftsfläche freie Entfaltungsmöglichkeiten für kreative dynamische UnternehmerInnen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK der gesetzlichen USt) beträgt 1064,41 Euro Die Geschäftsfläche wird unbefristet vermietet. Die Rechtsgeschäftsgebühr (Finanzamt) beträgt 416,89 Euro Die Mietvertragserrichtungskosten betragen 360 Euro Die Kaution beträgt 6386,47 Euro. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3193,23 Euro. Ich freue mich, Ihren neuen Arbeitsbereich/Wirkungsstätte präsentieren zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 160,84 kWH/qm/Jahr

Ihr Ansprechpartner

Elmar Zeisel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 348290099 - vielen Dank!