TOP16/1.OG Mietwohnung Erstbezug - Gänserndorf Süd

2230 Gänserndorf

€ 799,18
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,93 m2
Kellerfläche
5,27 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5620234
Anbieter-ID
467
Stand vom
17.11.2020
Maklergebühr
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,18
Kosten pro Wohnung
€ 160,45
Netto­kalt­miete
€ 580,66
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.72 m2)
Separates WC
1.00
Mindestmietdauer
42 Monat
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
34.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Mietwohnung Erstbezug TOP 16 - 72,93m², AKTION Miete für Einzelbenutzung!

Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und familienfreundlicher Lage errichtet. Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit fantastischer Infrastruktur. Kindergarten (ca 2 Min.), neue Volksschule (ca.2 Min.), Spar (ca.5 Min.), Bahnhof -Silberwald (ca.6Min.)

Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km

Die Wohnung hat einen Balkon sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad u.WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Barrierefreies wohnen! Lift vorhanden!

Wohnfläche: 72,93m², Balkon: 6,72m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz;

Miete: € 638,73,- plus BK € 160,45 (optional Parkplatz: € 27,50 + € 8,15)

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 MM

Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung: € 235,- inkl. Mwst.

HWB: SK 34, fGEE: 0,84

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Proll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 467 - vielen Dank!