Top zentral und ruhig gelegen - zwei Wohneinheiten möglich!

7400 Oberwart

€ 215.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7400 Oberwart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
125,49 m2
Nutzfläche
241,09 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9684154
Anbieter-ID
620669
Stand vom
18.04.2025
Kauf­preis
€ 215.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 35,00
Badezimmer
3
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
25.06.2034
Aus­stell­datum
26.06.2024
Heizwärmebedarf
171 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,19
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses grundsolide Wohnhaus in Oberwart bietet Ihnen die lang ersehnten idealen Voraussetzungen für großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen in bester Lage. Beide Etagen sind bereits als eigenständige Wohneinheiten ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet! Sofort beziehbar oder vermietbar, die Liegenschaft kann direkt genutzt werden. Eckdaten der Liegenschaft: Baujahr: 1957, Aufstockung: 1966 Wohnfläche: 125,49 m² Kellerfläche: 30,2 m² Nebengebäude: 85,4 m² Heizung: Zentralheizung und Gastherme (ca. 1988) Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1995, solider Zustand) Fassade: Außenwanddämmung und Fassade (ca. 1988) Das teilunterkellerte Wohngebäude bietet zwei Lagerräume und einen Heizraum. Auch das Nebengebäude birgt Potenzial: Ob als Garage, Lager oder für andere Nutzungen – hier lassen sich Ihre Bedürfnisse sicher umsetzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberwart, das mit seiner Vielseitigkeit und seinem Charme überzeugt. Ein Ort, der Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch beste Lebensqualität bietet! Die top Lage sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür machen diese Immobilie besonders komfortabel. Dieses begehrte Angebot in Oberwart ist ideal für alle, die nach einem flexiblen und vielversprechenden Objekt suchen. Schnell anfragen, um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen! Der Energieausweis vom 26.06.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 171 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 620669 - vielen Dank!

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