***TOP-WOHNUNG IN 1190 MIT LOGGIA ***

1190 Wien

€ 1.857,77
Gesamtbelastung
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4930659
Anbieter-ID
30000
Stand vom
17.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.500,00 €)
€ 7.500,00
Maklergebühr
4.035,86 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.857,77
Gesamt­miete
Netto
€ 1.601,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 256,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,61
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² und einer Loggia in bester Lage des 19. Bezirks.

Die Wohnung wurde teilsaniert und befindet sich im 2. Liftstock des Hauses.

Vertragsdauer: 5 Jahre bis max. 10 Jahre befristet

 

Charmante Wohnung bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • Küche (ausgestattet)
  • Abstellraum
  • Begehbare Gardarobe
  • Loggia/Balkon
  • Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken 
  • WC

 

Ausstattung:

  • Lift vorhanden
  • Neuer Parkettboden in Vorzimmern und Zimmern
  • Neuer Fliesenboden in Vorzimmer und Küche
  • Fernwärme für Warmwasseraufbereitung und Heizung
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kellerabteil vorhanden
  • UPC vorhanden
  • Ab sofort beziehbar

 

Kosten: 

  • Hauptmietzins    EUR 1.300,--
  • Betriebskosten   EUR 256,--
  • Liftkosten           EUR 45,61,-
  • Heizungskosten EUR 80,00,-
  • Umsatzsteuer 10% USt. EUR 160,16,-
  • Umsatzsteuer 20% USt. EUR  16,00,-

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Bruttomiete inkl. BK, Liftkosten, Heizkosten und USt. EUR 1.857,77,-

 

Nebenkosten:

  • Kaution € 7.500,--
  • Provision: € 4.035,86  inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Verkehr
Bus <500m
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U-Bahn <1.500m
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Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Pfarrwiesengasse

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