Top Wohnung Dachgeschoss Krumpendorf. Dem Wörthersee nah, den Pyramidenkogel im Blick.

9201 Krumpendorf am Wörthersee

€ 690.000,00
Kaufpreis
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Grundstück
4 597 m2
Wohnfläche
121 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n. V.
Online-ID
9095811
Anbieter-ID
824
Stand vom
09.01.2024
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 222,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,25
Heiz­kosten
Netto
€ 48,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 7,54
Anmerkungen
Sonstiges: 2,51 Garage Strom, Kaltwasser 5,03. Strom dzt 39€.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (42.21 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.09.2027
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit dieser wunderschönen Dachgeschoß-Wohnung kommt der neue Eigentümer hinsichtlich Komfort und Luxus voll auf seine Kosten. Der optimale Schnitt - hell und großzügig - bietet alles, was perfektes Wohnen ausmacht. 

Mit einer Fläche von 121 m² haben Sie genügend Platz, um sich zu entspannen und zu genießen. Eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dachbelichtung und -belüftung sowie Handtuchwärmern und zwei WC bieten dem Wörtherseeliebhaber Wohlfühlcharme und lassen Großzügigkeit und Luxus erkennen, ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Durch Glasschiebetüren gelangt man auf die 42 m2 große glasüberdachte und Markisen beschattete Terrasse, die auch zum Anbau des eigenen Gemüses einlädt und einen komfortablen Loungebereich mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Südwestterrasse ist mit dem Südbalkon verbunden. 3 elektrische Markisen und Jalousien (im Süden mit zusätzlichen Innenrollos) gewähren bei jeder Wetterlage den passenden Schutz. Eine Tiefgarage mit Raum für ein Auto und ein zusätzliches Motorrad sowie ein Stellplatz im Innenhof bietet den Fahrzeugen die umfassende Infrastruktur.

Die Dachgeschoßwohnung liegt verkehrsgünstig, es gibt öffentliche Verkehrsmittel und einen Bahnhof in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch einen Arzt, eine Apotheke, Schule und einen Supermarkt.

Krumpendorf am berühmten Wörthersee ist der ideale Ort, um zu entspannen, sich wohlzufühlen und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Sie ist eine perfekte Wahl für Menschen, die ein luxuriöses und komfortables Zuhause suchen.

Die Region: Krumpendorf liegt auf der Sonnenseite des Wörthersees, dem Nordufer, ist über die Autobahn und mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erschlossen. Von der Kinderkrippe über Schulen wird der Bildungsbereich im Ort abgedeckt, die Unversität befindet sich nahe am Ortskern in der Landeshauptstadt Klagenfurt ebenso wie der Lakeside Park. Apotheke, Ärzte, Banken, Nahversorgung Gastronomie und Polizei befinden sich direkt in Krumpendorf, das sich als Mitglied der Klima- und Modellregion Wörthersee auch umweltfreundlich und innovativ zeigt. 

Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Krumpendorf am Wörthersee. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wörthersee; Zentrum Krumpendorf; Klagenfurt;

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