Top Wohninvestment - DG Neubau - 9 Wohnungen 35-94 m² - 3,5% Rendite

1110 Wien

€ 2.782.500,00
Kauf
636 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
636 m2
Online-ID
4458308
Anbieter-ID
5469
Stand vom
30.04.2019
Kauf­preis
€ 2.782.500,00
Preis pro m²
€ 4.375,00
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Wien wächst unaufhaltsam, bereits 2029 wird die Zwei Millionen Einwohnermarke erreicht sein, das heißt in 15 Jahren werden 250.000 Menschen mehr in Wien leben.
Der 11. Bezirk entwickelt sich immer stärker zu einer beliebten Gegend für neue Wohnprojekte.
Der richtige Zeitpunkt um in einer aufstrebenden und wertentwickelnden Region in ein topmodernes Dachgeschoßprojekt zu investieren.

9 Einheiten ca. 636 m²
Kaufpreis € 2.782.500 + USt
Preis/m² 4.375 + USt
Miete p.a. € 97.089
Rendite 3,5 %

Vermietung zum freien Mietzins, keine Richtwertbeschränkung

Annahme:
Miethöhe < 60m²: 14 Euro netto/m²
Miethöhe > 60m²: 12 Euro netto/m²
Servicepaket inkl. Vermietungen und eine Mietzinsgarantie werden angeboten.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Parkettboden
Walk-In-Dusche/Badewanne
Sicherheitstüren
3-fachverglaste Wärme-und Schallschutzfenster
Außenliegender Sonnenschutz

Fertigstellung geplant Q2 2021

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nur 3 Gehminuten von der Station U3 Simmering entfernt 12 Minuten zum Stephansplatz Schnelle Erreichbarkeit Flughafen Wien, Ost- und Südautobahn Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

aeterna Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Office Aeterna Immobilien

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