Top Vorsorgewohnung in Döbling

Grinzinger Allee, 1190 Wien

€ 356.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Grinzinger Allee, 1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,81 m2
Etage
3
Online-ID
5146875
Anbieter-ID
34143
Stand vom
03.12.2019
Kauf­preis
€ 356.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Kunden!
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.36 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.05.2027
Heizwärmebedarf
18.87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Vom Wienerwald und den Weinbergen am Rande von Döbling umrahmt, bietet diese Adresse, eine sehr gute Grundlage für ein Vorsorgeinvestment mit hoher Wertbeständigkeit.


Die 43 Wohnungen sind bestens ausgestattet, verfügen größtenteils über Terrasse, Balkon oder Loggia und gliedern sich wunderschön in die Umgebung ein. Das Gebäude umfasst sowohl 2- als auch 3-Zimmerwohnungen, in den Größen 42m² bis 158m². Das Bauprojekt verfügt über einen Kleinkinderspielplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum als auch über einen Fitnessraum im ersten OG.
 

Ausstattung:
 

  • Moderne Ausstattung der Sanitären Räumlichkeiten
  • Hochwertigr Parkett in den Aufenthaltsräumen
  • Raumhöhe ca. 2,6m in Aufenthalsträumen
  • Fernwärmeanschluss
  • Fußbodenheizung mit Stützkühlung
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kleinkinderspielplatz
  • Fitnessraum im ersten OG

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 38 „Sieveringer Straße“
Autobuslinie 10A und 39A
Schnellbahnlinie S45


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Provisionsfrei für den Kunden!

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Prok. Andrea PÖCHHACKER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34143 - vielen Dank!