TOP SANIERTES Geschäftslokal in traumhaften Gründerzeithaus in bester Lage des 9. Bezirks zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine generalsaniertes Geschäftslokal im 9. Wiener Gemeindebezirk!!

Sie haben hier die Möglichkeit ihren Wünschen freien Lauf zu lassen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche wurde soeben generalsaniert und mit neuen Fenster einem traumhaften Parkettboden, großen Toiletten mit Damen und Herren WC sowie einer Küche ausgestattet.

Die Lage in der Nußdorfer Straße Ecke Himmelpfortstiege ist exzellent für die Eröffnung Ihres neuen Standorts. Der dicht besidelte Bezirk Alsergrund ist bekannt für gute Cafés aber auch Restaurants sowie trendige Start Up´s sowie alteingesessene Tradiotionsbetriebe.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsraum, Werkstatt, Yogastudio oder Atelier. Die Fläche ist vielfältig einsetz- und veränderbar. Die Befristung wird in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 37, 38, 5, 33, 1, D
Buslinie: 40A
U-Bahnlinie: U6 ("Währinger Straße- Volksoper") 
Franz-Josefs-Bahnhof  

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
• Vergebührung

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Himmelpfortstiege, 1090 Wien