TOP saniertes DG-Büro mit Klimaanlage in einem gepflegten Bürohaus zu vermieten!

Strobachgasse, 1050 Wien

€ 5.940,14
Gesamtbelastung
336,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Strobachgasse, 1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
336,52 m2
Nutzfläche
336,52 m2
verfügbar ab
ab Oktober 2022
Online-ID
7594639
Anbieter-ID
13263
Stand vom
23.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.940,14
Gesamt­miete
Netto
€ 5.674,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.047,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 493,74
Heiz­kosten
Netto
€ 265,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 132,65
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
110 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermarktung gelang ein 366 m² großes und modernes Maisonette-Büro im Dachgeschoss!

Die Räumlichkeiten unterteilen sich auf zwei Ebenen und sind perfekt als Co-Working Office geeignet.Durch die großen Fenter (ausgerichtete zum Innenhof) gelangt viel Licht und das Büro. In jedem Stockwerk befindet sich ein Besprechungszimmer sowie WC Anlagen und eine Teeküche. Das Büro wird derzeit saniert und ist ab Oktober bezugsfertig. Im Zuge der Sanierung wird der Boden abgeschliffen und versiegelt  die Wände frisch weiß ausgemalt, die tollen Fensterfronten mit einer Außenrollo versehen und eine Klimaanlage eingebaut.  

Das Büro befindet sich direkt in der Strobachgasse, einer ruhigen Einbahnstraße. In Fußweite erreichen Sie gemütliche Restaurants, welche ideal für Geschäftstermine und Mittagspausen geeignet sind. Auch die Nähe zur Pilgrammgasse gewährleistet eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahn Linie: U4 Pilgrammgasse, 
  • Autobus: 59A, 12A

Nebenkosten: 

3-6 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Strobachgasse, 1050 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13263 - vielen Dank!