Top sanierter Bauernhof, großer Garten, viel Wald, sehr ruhige Lage, aber zentral im Ort

€ 338.000,00 Kauf
5 Zimmer
120 m2
8291 Burgau

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
8291 Burgau
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Bauernhaus
Zimmer
5
Grundstück
18.974 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
3671007
Anbieter-ID
30558
Stand vom
11.12.2017
Kaufpreis
€ 338.000,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
338.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser ehemalige Bauernhof, ist sehr liebevoll und anspruchsvoll saniert, in zentraler Ortslage, aber nicht mitten im Ortskern und somit in sehr ruhiger Lage, mit sehr schönem privaten Garten. Im Kaufpreis sind ca.17550qm Wald inbegriffen, in welchem hauptsächlich Kiefer und Fichte vorhanden sind, aber auch Tanne, Buche und Eiche. Wenn Sie den Hof betreten, gehen Sie auf der linken Seite in den Haupttrakt, mit einer gemütlichen Wohnküche und einem Kachelofen, welcher elektrisch beheizbar ist. Links von der Wohnküche gehen Sie in ein Wohlfühlwohnzimmer, mit einem Kachelofen, welcher mit festen Brennstoffen beheizbar ist. Rechts von der Wohnküche gehen Sie in Richtung Schlafzimmer, weiter geradeaus ins Badezimmer und WC extra. Das Badezimmer ist sehr gepflegt und mit Bidet. Auf der rechten Hofseite befinden sich 3 weitere gut ausgebaute Zimmer und zwei Kellergewölbe Räume ebenerdig, für Holz und Stauraum. Sollten Sie den Hof kaufen, werden Einrichtungen, die Sie nicht wünschen selbstverständlich entfernt. Umgeben von vielen Thermen, Golfplätzen, Reitmöglichkeiten, und vielseitigen kulinarischen Angeboten, bietet dieser Ort viele Freitzeitmöglichkeiten. Ein reizvolles Ortsbild und dem Wasserschloss als Wahrzeichen liegt im süd-östlichen Teil des steirischen Bezirks Hartberg-Fürstenfeld nahe der Landesgrenze zum Burgenland. Auf einer Seehöhe von 275 Metern gelegen ist Burgau von einem milden Klima geprägt. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 19,99 Quadratkilometern. Die Marktgemeinde zählt 1.064 Einwohner (2015). Das Strandbad, als Naturteich angelegt, mitten im Ort dass dem Schloss vorgelagert ist, wo viele kulturelle Veranstaltungen geboten sind, bietet allen Wasserhungrigen eine optimale Erholung. Eine Wasseroase mit vielen Wasserspielgeräten, ein Sport-, Nichtschwimmer- und Kinderbecken lassen hier die Kinderherzen höher schlagen. Es gibt Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Spar, Bioladen mit Restaurant und Biergarten, Bäckerei und sehr gute Restaurants. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:338.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30558 - vielen Dank!