TOP sanierte Wohnung - ERSTBEZUG. Mieten mitten in Spittal/Drau.

9800 Spittal an der Drau

€ 1.445,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
94,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
94,85 m2
Kellerfläche
15 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
8971729
Anbieter-ID
810
Stand vom
23.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.445,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.193,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.101,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 92,00
Heiz­kosten
Netto
€ 110,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.16 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Top saniert und perfekt gelegen, wird Mietinteressenten diese moderne und komfortable Spittaler Wohnung ins Auge stechen: Zwei Schlafzimmer mit einer exklusiven Wohnküche wie auch ein chices Bad mit Fenster und hochwertigen Materialien vermitteln die Exklusivität dieses besonderen Mietobjekts.
Ebenfalls vorhanden ist ein großes Kellerabteil.

Hervorzuheben ist die ideale Lage dieser schönen Wohnung: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses rare Angebot sollten sich Wohnungssuchende nicht entgehen lassen; es ist in seiner perfekten Ausstattung und 1A-Lage nur selten zu entdecken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung ist es wert, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen. 

Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten mitten in Spittal an der Drau.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Spittal/Drau; Seeboden; Millstättersee; Schloss Porcia;

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