Top sanierte Stadtwohnung im Zentrum von Linz, ab September 2021 beziehbar, Preis auf Anfrage

4020 Linz

€ 284.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Nutzfläche
69 m2
Etagenanzahl
11
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6237712
Anbieter-ID
10590
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
€ 284.900,00
Preis pro m²
€ 4.128,99
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 307,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,53
Heiz­kosten
Netto
€ 46,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 106,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.07.2030
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2014 komplett neu sanierte Eigentum- oder Anlegerwohnung!

TOP LAGE, ruhig, 5 min. Fußweg zum Hauptplatz, 5 min. Fußweg zur Donaulände, gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Krankenhäuser in wenigen Fußminuten erreichbar.

ab September 2021 beziehbar! PREIS AUF ANFRAGE

Highlights:

Rollläden, Eichenboden in Diele, Linoleumboden und hochwertige Fliesen in Küche, Parkettboden in Schlaf - und Kinderzimmer, Fliesenboden in Bad und WC, Dachterrasse Liegemöglichkeit, Fahrradabstellraum, Skikeller, Waschraum, Grünfläche und Wäscheplatz gemeinsam benützbar, Sandkiste für Kinder, Parkmöglichkeit mit Bewohnerparkkarte.

Elektroleitungen, Sicherungsautomaten, Böden, Türen, Küche, Bad, WC, wurden 2014 erneuert.

Heizleitungen und die Heizkörper wurden 2018 erneuert und auf Fernwärme umgestellt.

Alle Daten auf einen Blick:

Schlafzimmer: ca. 15m²

Kinderzimmer: ca. 15m²

Wohnzimmer: ca. 17m²

Küche: ca. 5,7m²

Bad mit Badewanne: ca. 6m²

WC extra: ca. 1,4m²

Vorraum: ca. 5m²

Abstellraum: ca. 2,9 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Top sanierte Eigentum - bzw. Anlegerwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage! Die Wohnung befindet sich nähe Hauptplatz und Donaulände im 3. OG!

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Fürstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10590 - vielen Dank!