TOP RENOVIERTES ALTBAUJUWEL in Mariahilf!

Kurzgasse, 1060 Wien

€ 345.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kurzgasse, 1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8471011
Anbieter-ID
10551
Stand vom
10.05.2023
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 165,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,93
Sonstige Kosten
Netto
€ 65,11
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.02.2033
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1865
Modernisierung / Sanierung
2023

Zum Verkauf steht eine 51 m² große, gut aufgeteilte Zweizimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des sechsten Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße und dem Westbahnhof bietet eine umfassende Infrastruktur und diverse Shopping- und Flaniermöglichkeiten, sowie eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die helle Wohnung befindet sich im drittenLiftstock eines ruhigen Hauses. Durch den optimalen Grundriss eignet sich die Wohnung zur Aufteilung auf einen Schlaf- und Wohnbereich.  Das Schmuckstück ist bestens geeignet für Studierende und alle, die regelmäßig Wien besuchen und eine eigene Wohnung im urbanen Umfeld zu schätzen wissen. Die Wohnung wird in einem perfekten Zustand, ohne Mängel übergeben.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Kochnische
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer zum Innenhof
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC

Ausstattung:

  • Boden: Fliesen/Parkett
  • Bad mit Regendusche
  • Waschmaschinenanschluss
  • TV-/Internetanschluss
  • Hochwertige Einbauküche
  • Einbaukühlschrank
  • sanierte Fenster
  • Lift

Lage

 

  • U3 Westbahnhof: 3 Gehminuten 
  • Mariahilfer Straße 4 Gehminuten

 

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, zahlreiche Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schule, Kindergarten und Arztpraxen.

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mariahilfer Starße, Westbahnhof

Accenta Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Velimir Kurevija

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10551 - vielen Dank!