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TOP PREIS! Große Wohnung mit Parkplatz und viel Potential

4600 Wels

€ 175.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

77 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

4600 Wels

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

77 m²

Nutzfläche

80 m²

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

verfügbar ab

sofort

Online-ID

8900164

Anbieter-ID

123900

Stand vom

27.11.2023

Preise

Kaufpreis

€ 175.000,00

Preis pro m²

€ 2.160,49

Kosten pro Wohnung

€ 235,40

Betriebs- / Nebenkosten

€ 214,00

Ausstattung

Badezimmer

Separates WC

Aufzug

Parkmöglichkeit

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

21.11.2028

Heizwärmebedarf

39.00 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.07

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1970

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Sonstige

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Wohnung mit Potential! Die im 1. Stockwerk befindliche Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist sehr hell. Das Gebäude wurde 2020 thermisch saniert und die Fenster getauscht, was für geringe BK sorgt. Die Wohnung selbst gehört renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, Bad mit WC, Dusche und einen Flur. Ein Abstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Es gibt auch einen Trockenraum und einen Fahrradraum. Die Lage ist entscheidend. Bushaltestelle, viele Nahversorger, Ärzte, Banken, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in unmittelbarer Umgebung und nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Umgebung ist ein großes Plus für die Lebensqualität dieser Wohngegend.

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