Top modernes Zweifamilienhaus in zentraler Lage
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses moderne und großzügige Traumhaus mit separater Wohneinheit auf einem insgesamt rund 1.693 m² großem Grundstück. Zentral gelegen, befindet sich die Liegenschaft dennoch in verkehrsberuhigter Lage! Das Gebäude wurde kürzlich saniert, ist top ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen, gehobenen Wohnstil. Das repräsentative Foyer im Erdgeschoß mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC verfügt über einen direkten Zugang zu der großzügigen Doppelgarage. Im Erdgeschoß vorhanden ist auch das geräumige Büro mit direktem Zugang zum Außenbereich. Das eindrucksvolle Treppenhaus führt direkt zu dem rund 77 m² großen, hochwertig ausgestattetem Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche. Der vorhandene Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit einer Feuerstelle. Zwei edle Terrassen ermöglichen auch in dieser Wohnebene den Zugang ins Freie. Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage. Vier lichtdurchflutete Schlafräumlichkeiten im gehobenen Stil sowie zwei luxuriöse Bäder stehen in dieser Wohnebene für Sie bereit. Neben der Hauptwohnfläche befindet sich, separat von außen begehbar, eine eigenständige Einliegerwohnung. Dieser Bereich ließe sich ideal auch als Praxis oder Kanzlei nutzen! Rund 82 m² Wohnfläche mit insgesamt vier geräumigen Zimmer, Bad und WC stehen dafür zur Verfügung. Das Grundstück trägt eine komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie zum Beispiel einer Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, welcher für Gießwasser genutzt werden kann. Auf dem Grundstück besteht kein Durchfahrtsrecht für andere. Jegliche bisherige Nutzung endet mit dem Verkauf! Sie sind interessiert? Für weitere Details sowie für den Zugang zum virtuellen 3D-Rundgang nehmen Sie Kontakt auf! Ich stehe gerne zur Verfügung! Cornelia Flunger, Immobilienberater der PlanetHome Immobilien Austria GmbH.
Lage
Als Mittelpunkt der Golf- und Thermenregion Südburgenland ist Stegersbach in den letzten Jahren stark gewachsen und kann mit einer guten Infrastruktur aufwarten. Als Wohnort nimmt Stegersbach darum an Beliebtheit immer weiter zu. Hier ein kurzer Überblick der nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Lebens: • Volksschule: ca. 1,3 km • Mittelschule: ca. 0,9 km • Polytechnische Schule: ca. 0,85 km • Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik: ca. 0,85 km • Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule: ca. 1,5 km • Musikschule: ca. 0,85 km • Kindergarten: ca. 0,85 km • Diverse Nahversorger: ca. 0,85 km
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Cornelia Flunger
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