TOP MODERNES HAUS: Provisionsfrei I wunderschöner Ausblick I Garten I 2 Terrassen I Fußbodenheizung I vollausgestattet I Stellplatz I Ruhelage

1140 Wien

€ 2.999,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
125,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Wohnfläche
125,1 m2
Nutzfläche
164,75 m2
Online-ID
9527167
Anbieter-ID
14804
Stand vom
04.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 16,55
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.999,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.726,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.726,36
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (38.03 m2)
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.03.2029
Heizwärmebedarf
38.71 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses super moderne und stylische Haus mit einem atemberaubenden Ausblick, befindet sich direkt am Satzberg. Hier haben Sie auch viele Möglichkeiten sportliche Aktivitäten auszuüben, sowie auch zahlreiche Wanderwege am wunderschönen Satzberg zu genießen. 

Das Haus ist komplett neuwertig. Es ist komplett ausgestattet: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, sehr hochwertige 3-fach verglaste Fenster, eichen Parkett, große schöne Fiesen in beiden Bädern und WC´s, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores. Ebenfalls gibt es einen eigenen Stellplatz vor der Haustüre.

 

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Gartengeschoss:

Vorraum ca. 6,2㎡ 
Gäste-WC ca. 1,9㎡ 
Wohnküche ca. 29,8㎡ 
Terrassenbereich ca. 23,9㎡ 

1.OG:

Vorraum ca. 6,6㎡ 
Abstellraum ca. 3,4㎡ 
Zimmer ca. 15,4㎡ 
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6,1㎡ 
Zimmer ca. 16,5㎡ 

2.OG:

Vorraum ca. 2,9㎡ 
Badezimmer Badewanne und WC ca. 7,7㎡
Zimmer ca. 27,6㎡ 
Terrasse ca. 14,2㎡ 

KG:

Kellerraum ca. 28㎡ 
Technikraum ca. 6,2㎡
Vorraum ca. 2,6㎡ 
Abstellraum mit WC ca. 2,0㎡ 

 

Die Highlights: 

  • ab sofort verfügbar
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre 
  • elektrische Raffstores ausgestattet
  • hochwertige Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Ausblick ins Grüne 
  • direkt am Satzberg 
  • tolle Wanderwege

 

Kosten:

monatliche Miete: 2.999,--Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) 

Kaution 9.000,-- Euro (= 3 Monatsmieten)

Die Verrechnung von Wasser sowie Strom sind extra zu betrachten und werden dementsprechend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. Ust

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 38,71 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar ca. 200m
 

Spielplatz:
ca. 120m

 

 

Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3956 969  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

-Satzberg -Wolfersberg -Hüttelbergstraße -U4 Hütteldorf -Busverbindungen -Straßenbahn 49

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Alexander Ringsmuth GmbH

Frau Elina Strautmane

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elina Strautmane

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