Top- modernes Haus am Dürrsee, Mietgrund

2482 Münchendorf

€ 683.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2482 Münchendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
334 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7183507
Anbieter-ID
545460691
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
€ 683.000,00
Provision für Käufer
24.588,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.5 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
25 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie möchten gerne ein Haus am See? Möchten keine Zeit fürs Renovieren vergeuden, sondern einfach einziehen und gleich die Sonne im Garten und den Ausblick auf den türkisblauen See genießen?

Dann ist dieses hochmoderne Haus für Sie genau richtig. Errichtet in ökologischer Bauweise mit niedrigen Energie- und Erhaltungskosten. Die großzügige Glasfront über 2 Stockwerke bringt die Natur und das Wasser mitten in Ihren Lebensbereich. Hier lässt sich wohnen, arbeiten und leben im Freien mit dem Blick auf 110.000 m² türkisblauen Wasser hervorragend verbinden. Genießen Sie beim Morgenkaffee die Stille, die dieser See ausstrahlt. Wohnen am Dürrsee fühlt sich an wie 365 Tage Urlaub. Mit der topausgestatteten großzügigen Wohnküche und einem einladenden Esstisch mit Blick auf das Wasser können Sie sich und ihre Gäste verwöhnen. Auch der private Bereich ist modern gestaltet und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick gegen Norden. Im Bad ist genug Raum für eine Sauna oder Infrarotkabine.

Die Vorderfront des Hauses Richtung See ist gänzlich aus Glas gestaltet, hervorragend, um sich die Natur und das türkisblaue Wasser direkt in Ihrem Wohnbereich hereinzuholen.

In der Mitte des Hauses ist ein automatisch schließender Kachelofen platziert. Er heizt sich sehr schnell auf und bietet Ihnen somit die optimale Möglichkeit sich an kalten Tagen den Rücken wollig am Esstisch wärmen zu lassen. Der kachelofen ist eine ausgezeichnete Wärmequelle, um das ganze Haus zu beheizen und Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen zu machen.

Das Haus ist in Blickrichtung See sehr offen gestaltet. Im Erdgeschoß umgibt Sie eine offene Küche, Wohnzimmer und Esstisch. Der erste Stock bietet sich ausgezeichnet für ruhige Arbeitsstunden oder einen Ort der Entspannung mit sensationellem Ausblick auf die drei naturbelassenen Inseln im Dürrsee, den Schneeberg und die Wienerwald Hausberge. Ein Home-Office Platz wie man es sich nur wünschen kann. Beschattung und Fliegengitter sind selbstverständlich.

Fürs gute Raumklima und einer hervorragender Luftqualität sorgt der liebevoll aufgetragene Lehmputz. Er wirkt wie eine natürliche Klimaanlage. Zwei Dachflächenfenster sorgen für einen guten Luftaustausch. Es sind die vielen Kleinigkeiten und die Liebe zum Detail, die dieses Haus so besonders machen – wie zum Beispiel abgerundete Kanten bei den Wänden oder die versenkten Bänder bei den Innentüren.

Ausstattung:

  • Badezimmer ausgestattet mit einer Granitwand für die Dusche

  • Geölter und gebürsteter Hozboden

  • Holzinnentüren

  • Kachelofen

  • Spezielles 3-fach Isolierglas

  • Holz Alufenster

  • Überdachte großzügige Terrasse beim Haus mit elektrischer Beschattung

  • Barrierefrei vom Auto ins Erdgeschoss und schließlich zur Seeterrasse 

  • Seeterrasse mit Holzboden

  • Eigener kleiner Bereich mittels Hainbuche beschattet

  • Außendusche in einer Holzkabine

Genießen Sie hier die Längsseite des Dürrsees mit seinem türkisblauen Wasser in Trinkwasserqualität. Ausgestattet mit drei Inseln ist der Dürrsee mit Abstand der größte in dem Seengebiet rund um Laxenburg.

Bei den einmaligen Sonnenuntergängen am Dürrsee ist das Paradies in den eigenen Wänden so nah.

Der Kaufpreis des Hauses/Superädifikat beträgt: € 683.000,-

Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis.

Das Haus ist auf fremden Grund errichtet (Superädifikat), d.h. es fällt derzeit eine Miete von ca. 875,- Euro monatlich für den Grund an.

Die Anlage ist ganzjährig bewohnbar.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität an diesem besonderen Platz und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr:  0664/750 49 052 (Frau Moser) oder per E-Mail: m.moser@altamira-immo.eu.

Sie bekommen von uns das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. 

 

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben.  

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! 

ALTAMIRA Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Moser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 545460691 - vielen Dank!