TOP-moderne Garten/Terrassenwohnung in perfekter Lage - Nähe Naschmarkt!!

1060 Wien

€ 1.796,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
19,72 m2
Wohnfläche
81 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6623795
Anbieter-ID
3610/5423
Stand vom
13.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.400,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.796,00
Kosten pro Wohnung
€ 192,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.457,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 174,90
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (26.76 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.8600 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ZUR VERMIETUNG gelangt diese top-moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Gartenwohnung (80.23m²) mit großer Terrasse (11,56m²) einem Garten (19,72m²) und einem Balkon mit (15,20m²) in einem schönen, modernen Wohnhaus (Baujahr 2015) im 6. Bezirk in der Kopernikusgasse. Die Wohnung befindet sich im EG und im 1. Obergeschoß. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie eine "Waschküche" mit Waschmaschine und Trockner. Weiters verfügt das moderne Wohnhaus über eine hauseigene Tiefgarage. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die berühmte Einkaufsmeile in der Mariahilfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ebenso wie die U-Bahn fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. Obergeschoss: • Vorraum (9,17m2) • Zimmer (10,75m2) • WC (1,25m2) • Bad (3,66m2) • Abstellraum (1,87m2) • Wohnküche (29,23m2) • Balkon (15,20m2) Erdgeschoß • Gang (2,52m2) • Zimmer (14,16m2) • Bad (6,12m2) • WC (1,40m2) • Garten (19,72m2) • Terrasse (11,56m2) BESONDERE HIGHLIGHTS • top modern und schick • west-seitig orientiert (Abendsonne) • traumhafte Terrasse und herrlicher Garten • sehr großzügiger Balkon • sehr gute Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • Fußbodenheizung • elektrische Außenjalousien • schöner Parkettboden • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd) • 2 Badezimmer • 2 WCs • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus zusätzlich angemietet werden ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 13A, 14A in unmittelbarer Nähe • U-Bahn-Linie: U3 (Zieglergasse) • U-Bahn-Linie: U4 (Kettenbrückengasse) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1457,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 174,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 163,27
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Gesamtbetrag 1796
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Heizwärmebedarf:30.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5423 - vielen Dank!