Top moderne Bürofläche im U4-Center zu mieten, 1120 Wien

1120 Wien

€ 4.122,96
Gesamtbelastung
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Nutzfläche
246 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4745736
Anbieter-ID
109/18746
Stand vom
05.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.122,96
Gesamt­miete
Netto
€ 4.122,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.075,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.075,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.047,96
Aufzug

Moderne Bürofläche bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten Direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens kommen moderne Bürofläche zur Vermietung. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die Rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Fläche: OG 6 Top 6.01 ca. 246 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/netto/m²: € 4,24 Im Gebäudekomplex können darüber hinaus Lagerflächen im Ausmaß von ca. 33 m² bzw. ca. 43 m² angemietet werden. Ausstattung: - Kühlung über FanCoils - Teppichbelag in Fliesenform - trittschallgedämmte Doppelböden - Spiegelrasterleuchten in den Büros - flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - eigene Terrasse Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/18746 - vielen Dank!