TOP Mietwohnung

2540 Bad Vöslau

€ 1.098,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6440833
Anbieter-ID
1626/21351
Stand vom
10.08.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.098,00
Kosten pro Wohnung
€ 294,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 257,73
Heiz­kosten
Netto
€ 105,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Garten
Klimatisiert
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.890
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Top Mietwohnung NEU revitalisiert in Jahrhundertwende Villa" Das Haus erbaut und entstanden in der Jahrhundertwende wurde vom jetzigen Besitzer 2021 komplett neu revitalisiert und beherbergt eine wunderschöne Mietwohnung, welche einen neuen Mieter sucht. Diese Liegenschaft besticht durch den noblen Flair in einer von Bad Vöslau`s schönsten Villengegenden und liegt trotzdem nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die 108 m² große 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen befindet sich im Dachgeschoss ( Top 10) des Gebäudes, errreichbar über einen geschwungenen Stiegenaufgang im Jahrhundertwendestil. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse auf 40m². Das Hauptschlafzimmer mit 23m², mit modernen Einbauschränken, eigenem Bad mit Eckbadewanne und einer großer Eckterrasse bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein seperater Schrankraum steht ebenso zur Verfügung. Das 2. Schlafzimmer mit 21m² mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer ist ebenso bereits mit modernen, zeitlosen Einbauchschränken versehen ist. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und beheizt wird die gesamte Anlage mit einer zentralen Gasheizung. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche inklusive Geräte und einem Einbaukasten am Gang welcher von einem Tischler bestens integriert wurde. Die kostengünstige Miete mit € 1.098,- beinhaltet Warmwasser und Heizungskosten! Die Stadt Bad Vöslau, das Naherholungsgebiet im Wienerwald, direkt vor den Toren Wiens, bietet in dieser Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr , der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und durch die naheliegende Busstation ist man in alle Richtungen mobil. Die Wohnung wird langfristig, jedoch befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Miete: Miete: € 804,00 Betriebskosten netto: € 152,73 10 % USt.: € 15,27 Heizkosten inkl. Warmwasser netto: € 105,00 20 % USt.: € 21,00 ------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete(brutto): € 1095,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 804
Betriebskosten 152,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 105 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 36,27
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Gesamtbetrag 1098
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Hinker
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21351 - vielen Dank!