Top Maisonette Wohnung, neuwertig, top ausgestattet, mitten in Seiersberg

8054 Seiersberg

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8054 Seiersberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
88,35 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8198114
Anbieter-ID
58067
Stand vom
22.01.2023
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 367,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,00
Heiz­kosten
Netto
€ 87,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Baujahr
2008
Garage
1

Beschreibung

 


 

Angeboten wird eine besonders ruhige Maisonette Wohnung inkl. Tiefgarage, großer Terrasse und eigenem Garten mit top Lage in Seiersberg.

 

Die Wohnanlage ist 2008 neu errichtet worden und sehr gut gepflegt.

 

Die Raumaufteilung ist offen und modern.

 

Durch den Zugang im Erdgeschoss und den eigenen Garten wirkt diese Maisonette fast wie ein Reihenhaus.

 

Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.

 

Viel Platz zu einem tollen Preis, vier Zimmer und sofort verfügbar !

Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und besonders großzügig.

Gerade für Familien mit Kind und all jene die ein zusätzliches Zimmer als Büro für Homeoffice suchen optimal !

Lichtdurchflutet, zweiseitig belichtet, mit großen Fenstern und eingezäuntem Eigengarten samt Gartenhütte.

Bad und zwei WCs, eines je Ebene!

Badezimmer mit Badewanne und Dusche!

Zwei tolle Abstellräume ( unter der Stiege im EG und im OG am Ende des Gang ).

Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe. 
 

Großzügiges Schlafzimmer.

Zwei separate Kinderzimmer!

Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn.

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Blick ins Grün und Zugang zur großzügigen Terrasse wie auch Garten.

Allgemein-Stiege und Lift in die Tiefgarage/Keller !

 

Heizkörper in der ganzen Wohnung mittels Fernwärme Zentralheizung betrieben.

 

Außenbeschattung bei allen Fenstern, top moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und schöne Böden.

Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet.

 

Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung.

 

2022 wurde frisch ausgemalt. Der Zustand der Wohnung ist gleichwertig zu einem Erstbezug.

 

Günstige Betriebskosten und hervorragende Hausverwaltung mit 24h-Service !

 

Überwiegend Eigennutzer im Haus.

 

Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus ( und Bahn ) in wenigen Gehminuten erreichbar!

 

Umgebung final bebaut - kaum Baustellen in der Nachbarschaft !

 


 

Besichtigung jederzeit möglich !

 

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

Besichtigung jederzeit möglich. Bezugsfertig ab sofort ! Anfragen bitte vorzugsweise per Mail.

 


 

Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten !

 


 

Es bestehen offene geförderte Landesdarlehen in Höhe von ca. €120.000 aus dem Jahre 2007. Diese sind in der Vorschreibung der GWS als Annuitäten sichtbar.

Nähere Informationen erteilen wir gerne persönlich oder nach erfolgter Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Ehmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 58067 - vielen Dank!