TOP Lage, viele Nutzungs- und Gestaltungmöglichkeiten

9920 Sillian

€ 819.000,00
Kaufpreis
1 274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9920 Sillian
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 274 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
65 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7954774
Anbieter-ID
6160/51
Stand vom
20.10.2022
Kauf­preis
€ 819.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.07.2032
Heizwärmebedarf
212 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.28
Baujahr
1957
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in TOP Lage in Sillian und gestalten Sie diese Liegenschaft ganz nach Ihren Wünschen.

Sei es der langersehnte Traum vom Eigenheim, die Realisierung eines Wohnprojektes oder die Beherbergung von Gästen.

Die Lage spricht für sich: Die Liegenschaft befindet sich zwischen den charmanten Städten Innichen (Südtirol/Italien) und der Sonnenstadt Lienz in bester, ruhiger Siedlungslage am Gerberbachl. Das beliebte Skigebiet "3 Zinnen Dolomiten" ist nur wenige Kilometer (ca. 8 km) entfernt. Die Talstation  des "Skizentrums Sillian Hochpustertal Thurntaler" mit rund 22,4 Pistenkilometern ist fußläufig erreichbar, genauso das Zentrum von Sillian.

Das Haus selbst stammt aus den 50er Jahren, ist voll unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Grundstück umfasst gesamt 1.274 m² und punktet mit einem riesigen, beeindruckenden Garten mit Obstbaumbestand. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf das Bergpanorama. Hinter dem Haus plätschert das Gerberbachl leise vor sich hin. Natur und Idylle pur!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Windfang, Vorraum, WC, Küche mit angrenzender Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss:

  • Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster, 3 Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss.

  • 1 großer Raum

Kellergeschoss:

  • Vorraum + 3 weitere Räume

Gartenhaus mit Holzterrasse

Sonstiges:

Geheizt wird das Haus aktuell mit Holz (Karwaza Kachelöfen) und Elektro-Einzelöfen 

Entfernungen:

  • Sonnenstadt Lienz ca. 30 km
  • Pragser Wildsee 32 km
  • Innichen ca. 12 km
  • Bruneck ca. 40 km
  • Bozen ca. 116 km

Gemeinde Sillian:

  • Sillian hat 2066 Einwohner, eine Fläche von 36,26 km² und liegt auf 1.103 m Seehöhe

Infrastruktur:

  • Bildung: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, Allgemeine Sonderschule, Jugendraum "Chill out Area"
  • Sozialeinrichtungen: Wohn- und Pflegeheim, Lebenshilfe Tirol, Sozialsprengel, Rotes Kreuz, Polizei, Feuerwehr
  • Ärzte: Hausarzt/Allgemeinarzt, Zahnarzt, Hautarzt, Facharzt für Kinder- und Jugendheilkunde
  • Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Hotellerie, Restaurants, Bars, Tourismus, Skigebiet, Postpartner, Banken, uvm. 
  • Sportaktivitäten: Paragleiten, Radfahren, Wandern, Skifahren, Skitouren, Langlaufen, uvm. 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Avestra Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Gasser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6160/51 - vielen Dank!